杨标所有的宅基地上搭建的木构房后而建盖的，但至今未办理房屋产权登记，仅持有福州市仓山区六一南路东侧整顿街面分指挥部于一九九二年二月十五日 一层作为营业场所，由其女婿黄继东负责经营“福州市仓山闽江制冷设备工程部”，登记注册有字85454276—22号《营业执照》，建筑面积有108.09平方米。该屋常住 ...
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房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不 应对当事人提供的材料时候符合要求进行审查，必要时候可以实地查看。可以看出当前我国登记机构的审查形式为形式审查为主，实质审查为辅。尽管我国的审查形式是在比较 ...
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产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变 更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而 应对当事人提供的材料时候符合要求进行审查，必要时候可以实地查看。可以看出当前我国登记机构的 审查形式为形式审查为主，实质审查为辅。尽管我国的审查形式是在比较 ...
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山西等地规定，单独申请的情形主要有：土地使用权或建筑物、 附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设 籍管理部门工作人员的过错，导致核准房屋产权登记不当或者房屋产权登记记载有误，给房屋权利人造成经济损失的， 由房屋产权产籍管理部门依法赔偿。实际上， ...
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山西等地规定，单独申请的情形主要有：土地使用权或建筑物、 附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设 籍管理部门工作人员的过错，导致核准房屋产权登记不当或者房屋产权登记记载有误，给房屋权利人造成经济损失的， 由房屋产权产籍管理部门依法赔偿。实际上， ...
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房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不 应对当事人提供的材料时候符合要求进行审查，必要时候可以实地查看。可以看出当前我国登记机构的审查形式为形式审查为主，实质审查为辅。尽管我国的审查形式是在比较 ...
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上依据一国民法典之有关规定，程序上则依据专门制定的不动产登记法。而我国不动产物权登记的法律依据主要是单行民事法律、法规，如《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民 产权产籍管理暂行办法》第18条规定，凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、移转、变更和他项权利的设定，均为无效。这 ...
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，我国《土地管理法》第12条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”《房地产管理法》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第 作用的范围仅限于城市，而有关农村房屋产权的管理在法律上基本上仍是空白；房屋移转登记的效力不明确；房屋产权登记具有强烈的行政色彩。综合以上分析 ...
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关联性。[5]房产证是取得物权的标志。在婚姻关系存续期间获得房产证，仅仅是婚前购买房屋期待权的延续，而房产管理部门发放房产证的行为，实际上是一方婚前期待权在 。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋买卖合同中的买受人来确定 ...
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三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 【智慧律师评述】 在办理房屋产权登记前，房屋被他人申请查封等财全措施的，购房人提出异议，并请求解除查封等 占有；3、购房人对此没有过错。否则，购房人异议不能成立，只能向卖房人主张房屋买卖合同的违约责任。 在卖房人存在“一房两卖”或严重的债务纠纷问题的 ...
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