房屋产权登记管理部门 -法学论文搜索

房子买卖合同纠纷一案

万元。合同中约定ZHH一次性付清全部购房款，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，AAA将出卖的房屋交给ZHH。协议签订后，ZHH给付AAA购房款19 》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，第六十条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理 ...

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什么是小产权房

小产权房的建造和买卖，皆是在阳光下进行的。当初管理部门为什么不马上禁止呢？在现有的法律体系没有改变之前，一个可行的办法是：下不为例，既往不咎。和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权 ...

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论不动产物权登记

之日起生效，建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得，转移，变更和不动产所在地的县级人民法院统一管辖区域内的不动产登记事务，且不动产登记只能由不动产所在地的县级人民法院管辖，废除目前实行的多部门登记，以及在有些地方实行的按照权利人的 ...

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福州市房地产管理局、福州市仓山区城市建设综合开发公司与陈秀容房屋拆迁纠纷裁决案

更换房契手续，后因原审上诉人开发公司商品房项目建设需要拆迁房屋，陈秀容所建房屋在拆迁范围内，房管部门冻结了产权登记手续。原审上诉人开发公司在实施房屋拆迁属陈杨标所有的宅基地上搭建的木构房后而建盖的，但至今未办理房屋产权登记，仅持有福州市仓山区六一南路东侧整顿街面分指挥部于一九九二年二月十五日出具给 ...

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购买小产权房之乡产权房的风险

小产权房的建造和买卖，皆是在阳光下进行的。当初管理部门为什么不马上禁止呢？在现有的法律体系没有改变之前，一个可行的办法是：下不为例，既往不咎。和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权 ...

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违法建筑物之产权归属评析

性质之立法现状及释评我国《城市房屋产权产籍管理暂行办法》（《下称暂行办法》）第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的违法建筑产权归属完全侵入他人土地之违法建筑是指未经有关房屋、土地管理部门批准而善自在他人土地上修建的违法建筑。违法建筑既违反了公法，又违反了私法，该行为将 ...

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农村房屋买卖应办理哪些手续？

司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无异议的,变更房屋产权登记。在办理产权变更过程中,需缴纳一定手续费。根据国家发展计划委员会建设部文件计 ...

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以他人名义购买房屋及未过户转让的法律风险

不动产登记主义，即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属。从我国房屋产权登记的性质上来看，房屋产权登记是登记机关根据当事人的申请，对不动产的权属的多年间，由于法律意识的淡薄，再加上心疼转让税费，很多城乡接合部、乡镇私有房屋的转让均不签订书面合同，付款后（有的还无支付凭证）亦未及时办理 ...

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房产登记在未成年子女名下的权属和法律风险

中的权利仍然属于未成年子女本人，夫妻一方不得剥夺、侵害。在现行法律下认为登记为未成年人名下的房产，其财产所有权应为未成年人。其理由有三点：第一、的作法。第二、我国房屋产权管理法律规定登记人是产权人。根据物权法的有关理论及我国实行的房屋登记证制度，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人才 ...

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试论小产权房的法律症结与改革路径

居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。正是该通知使得城市居民在农村购买的房屋无法办理产权登记，而成为小产权的成员销售。如果非集体经济组织成员购买了这类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，这当然包括小产权房买卖。而在2007年12月11日 ...

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