保有该物。[40]学者因此认为其与德国存在较大的区别。例如，甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记，而乙又将房屋转卖给丙，且也做了产权登记。 。68除非异议撤回，或者从法院获得确权判决，产权证书就不能发放。69这种公告制度可以有效的避免登记错误的产生。即使如此，登记仍然可能出现与实际状态不一致的情形，由于 ...
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管理部门进行；林木由林业管理部门管理，有关林木所有权的登记也在该部门进行；房屋由城建部门管理，产权登记也在该部门进行。从行政管理职能角度来看，登记与 基金，以弥补公信力制度可能造成的对真正权利人利益损害的缺陷。台湾土地法规定，因登记错误遗漏或虚伪致受损害者，由该地政机关负损害赔偿责任.但该地政机关证明 ...
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产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”2003年 具代表性的观点有如下几种。王利明先生认为：“既然不动产交易也会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题，如果不动产交易中第三人取得不动产时出于善意， ...
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的实质问题，导致很多房产登记程序完全正确但实质上存在错误的审判难题。 三是行政机关败诉率高。崇文区法院2009年受理撤销房屋产权登记类行政案件共计12件 人民群众利益为案件审判的出发点，加强协调结案。针对审查程序合法但是事实存在错误的情况，尽量为当事人寻找救济途径，通过协调等方法保障当事人的合法权益， ...
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自纳入登记时生效。不动产物权处分与预告登记的请求权内容相同时，该不动产物权处分无效。关于登记机关的原因造成的登记错误，第40条规定由国家承担赔偿责任：因登记 房屋产权产籍管理暂行办法第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。 [12] ...
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是，物权法草案（第二次审议稿）的起草人未能理解许可附带的损害赔偿的政策目的，错误地规定了属于物权请求权性质的损害赔偿请求权。该草案第四十三条规定：侵害物权 ，带家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际上的寺观房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将宗教协会登记为 ...
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自纳入登记时生效。不动产物权处分与预告登记的请求权内容相同时，该不动产物权处分无效”。关于登记机关的原因造成的登记错误，第40条规定由国家承担赔偿责任：“因登记 房屋产权产籍管理暂行办法第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。[12 ...
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能对抗债权已经确定的执行申请人。从一般实践的角度看，房屋买卖双方交易通常约定房款付清后，方就房屋产权进行过户登记，如果作为买受方的第三人未支付全部价款， ，主动主张其权利，否则也应属于怠于主张权利，主观具有过错。第三，未过户登记，或登记错误，是否由于被执行人的原因所导致。如果第三人确实到登记机关进行 ...
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或者达成协议的，按约定或者达成的协议处理。第三十三条 房屋征收范围内未经产权登记的建筑，属于《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑 评估价格、给予回扣、诋毁他人抬高自己、虚假申报评估人员等不正当手段承揽房屋征收评估业务。第五十八条 市估价行业组织应当成立深圳市房地产评估专家委员会 ...
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执法机关。从我国现行的相关法律、法规的规定看，拥有不动产登记权能的行政部门主要有土地管理部门、房屋管理部门、农业主管部门、林业主管部门、海洋行政主管部门以及 违法。 （五）未尽审查职责。主要表现在： 第一、将权利申请人的身份认定错误或未查清。其后果是导致申请人享有额外的权利，而侵犯了真正权利人的合法 ...
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