公民、法人或者其他组织，都具有适格原告的身份。拆迁安置补偿裁决案件的利害关系人主要有以下几种：1、房屋共有人。共有人虽说不是产权证上记载的房屋所有权 ，法院在审理案件时，应从合理性角度出发按营业用房予以变更。同样，在被拆迁房屋面积认定上，也存在实际面积大于房产证所记载面积的情况。如果拆迁行政裁决认定为 ...
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公民、法人或者其他组织，都具有适格原告的身份。拆迁安置补偿裁决案件的利害关系人主要有以下几种：1、房屋共有人。共有人虽说不是产权证上记载的房屋所有权 ，法院在审理案件时，应从合理性角度出发按营业用房予以变更。同样，在被拆迁房屋面积认定上，也存在实际面积大于房产证所记载面积的情况。如果拆迁行政裁决认定为 ...
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更高的价值评价，笔者以为，不动产登记公信力当前在我国立法上的缺失，不应影响房屋所有权登记公信力在司法实践中的运用。此外，登记公信力在司法运用中，尚须明确 不应认定具有公信力。而对于初始登记时借用别人名义登记、共有房屋仅登记为部分共有人，以及夫妻共有房屋仅登记为一方所有、已办理所有权移转登记的无效转让等 ...
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更高的价值评价，笔者以为，不动产登记公信力当前在我国立法上的缺失，不应影响房屋所有权登记公信力在司法实践中的运用。此外，登记公信力在司法运用中，尚须明确 不应认定具有公信力。而对于初始登记时借用别人名义登记、共有房屋仅登记为部分共有人，以及夫妻共有房屋仅登记为一方所有、已办理所有权移转登记的无效转让等 ...
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第三人是善意、有偿取得财产或其他共有人事后予以追认的，应当认定有效。本案涉及的抵押房屋属B公司王某、韩某夫妻共同所有的财产，韩某于1988年4月未与王某 共有房屋作抵借款，王某返渝后对韩某此举并未提出异议，且后来还与A公司协商“延赎”事宜。作为房屋共有人，王某的行为应当认定为对韩某以房屋抵押借贷的追认 ...
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雪德支付了购房首付款，之后在房产管理局办理了变更登记，花费过户费等费用共26000元。所涉房屋在出卖之前一直对外出租，2012年11月18日，一承租人因醉酒在 付的购房首付款。孙静答辩时称，房子一直是通过朋友对外出租，其一直不知道房屋内有人死亡，只在签订合同并办理了房产变更手续后才听说的，故不能成为周 ...
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协议。小丽则认为，父亲是亲自写过保证书的，保证永不反悔赠与给其两套拆迁安置房屋。而且在签订赠与协议、保证书时，都有村委会领导见证，协议原件也留存在拆迁办， 是夫妻共同财产的共有人，只有在所有共有人均同意的情形下，才能处分共有物。因此，泉州律师认为老罗有权要求撤销与杨某共同对小丽作出的两套房屋的赠与。3 ...
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一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房，多发生于城乡结合部地带，它并不真正构成严格法律意义 集体经济组织成员以外居民出资在其宅基地上联合开发建房的，联合建房人不能成为房屋共有人，但对与其合作农村的居民享有债权，买卖无效。四是在婚姻关系存 ...
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范围不包括对生产和生活资料的重大财产处分。一方未经对方同意或者追认，擅自出售共有房屋，属于超越家事代理权的行为，属于无权处分共同财产。按照《婚姻法司法解释三》第 享有50%的份额。沙女士持生效判决通过依法执行，变更了房屋登记状态，并成为了按份共有人。离婚协议虽履行 未办离婚也无效 一、案情介绍 林先生 ...
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也可能没有进行过商议就与第三人签订了房屋买卖合同。合同签订之后，卖房人的配偶作为房屋共有人，以卖房人未经其同意为由请求确认已 法院：内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院 来源：中国裁判文书网 2015-11-10 3.夫妻一方擅自出售房屋，买受人符合善意取得的要件，夫妻另一方请求认定合同无效的，人民法院 ...
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