构成要件，夫妻另一方依据该规定要求追回房屋的，应予支持。 “善意”的判断时点以买受人申请过户登记时为准。 七、房屋共有权利人的诉讼地位与责任承担 夫妻一方转让 人参加诉讼，买受人不申请的，法院可以通知夫妻另一方作为无独立请求权第三人参加诉讼。夫妻另一方以出卖人构成无权处分为由要求追回房屋的，可以作为有 ...
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其他构成要件，夫妻另一方依据该规定要求追回房屋的，应予支持。“善意”的判断时点以买受人申请过户登记时为准。七、房屋共有权利人的诉讼地位与责任承担夫妻一方转让 三人参加诉讼，买受人不申请的，法院可以通知夫妻另一方作为无独立请求权第三人参加诉讼。夫妻另一方以出卖人构成无权处分为由要求追回房屋的，可以作为有 ...
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按照本市行政听证有关规定组织召开听证会，并根据听证会情况修改方案。计算房屋所有权人数时，房屋共同共有或者按份共有的全体共有人按一个所有权人计算。第十七条 房屋征收 人搬迁。第四十九条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由房屋征收部门就被征收房屋的 ...
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1、忽视实体审查和违反法定程序。有的在共有人不明和房屋权属是否有争议不明的情况下，即进行了房产登记；有的登记程序违法，申请在后，办证在前；有的未进行 世元去向不明与事实不符，可以确认为虚假材料。房屋登记部门依据虚假的材料为第三人孙继福颁发的房屋所有权证，依法不能成立，应予撤销。4、违反法定程序办理房屋 ...
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人（以下称真实权利人）不相符（以下简称登记错误）的现象大量存在。其主要表现形式有：一是家庭或夫妻共同共有房屋登记在一人名下。尤其是夫妻之间大都 的必经程序 有人认为，权利人、利害关系人认为房屋登记错误而发生权争议的，应当依物权法先向登记机构申请更正登记、异议登记，不能直接提起诉讼。笔者认为，纠正房屋 ...
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张某以夫妻二人名义与王某订立了房屋买卖合同，并协助王某办理了过户登记。2007年1月，李某得知张某擅自出卖共有房屋，先向市公证处申请撤销了虚假的 为目的的买卖合同仍然确定有效，在权利人不予追认或无权处分人不能取得处分权时，不发生权利变动的结果，无权处分人要承担违约责任。有效说是建立在物权行为理论的基础 ...
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登记行为提起诉讼。县法院审理查明，申请人孔某向县政府提交的据以证明共有人陈某、于某同意其抵押共有房产的书面证明系虚假证明。据此，一审法院认定 合法基础。案例一中申请人申办抵押登记提交的房屋共有人同意抵押共有房屋的证明，以及案例二中申请人申办车辆过户登记提交的机动车来历凭证都不真实，登记机关的行政登记 ...
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住房保障机构在15日内进行核查和公布。 2、居住困难户的保障补贴： 按照本市共有产权保障住房（经济适用住房）面积核定规定及以下折算公式计算后，人均建筑面积 依法作出补偿决定。 十五、补偿决定的司法强制执行 被征收人、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不 ...
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由区住房保障机构在15日内进行核查和公布。2、居住困难户的保障补贴：按照本市共有产权保障住房（经济适用住房）面积核定规定及以下折算公式计算后，人均建筑面积不足 依法作出补偿决定。十五、补偿决定的司法强制执行被征收人、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不 ...
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十五日内未明确表示购买的; (四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 【解读】房屋共有人的优先购买权产生于共有人所有权关系之中，具有物权性质，而 第二十五条本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。 【解读】本解释于2009年9月1日 ...
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