房屋过户至被告名下，故请求法院确认该合同无效。被告孙洋辩称，其与父亲办理的房屋买卖手续合法正规，不存在无效的情况。法院经审理查明，孙某与刘某系夫妻关系 存量房屋买卖合同》和《存量房交易结算资金自行划转声明》，合同约定出卖人孙某将房屋出售于孙洋，成交价格80万元。合同对付款方式、付款时间、违约责任等均未 ...
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买卖合同，约定由叶某青、王某珉（甲方）将无锡市宁海里某某号101室房屋出售给平（乙方），实际成交价格为43.5万元，合同还约定了付款时间、方式 名法官组成了七人制大合议庭。 适用“3 +4”合议庭主要考虑的因素有：一是本案中涉案房屋是否是民间所称“凶宅”？在买卖过程中，售房人是否涉及欺诈，买卖合同是否 ...
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。附：上海市高级人民法院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》(节选)2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定?答：审判 买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律 ...
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甲将房屋出售于乙，并交付占有，但在未办理登记之前，甲又将房屋出售于丙，并办理登记。传统民法理论认为，对丙而言，乙为无权占有，乙不能以 纠纷案，《最高人民法院公报》2008年第2期。 [51]参见黄炳荣与张云等申请房屋买卖合同纠纷再审案，安徽省高级人民法院（2010）皖民申字第0121号民事裁定书。 [ ...
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，只是由张某某一次性将购房款68000元付给李某某，李某某出具了收条，同时将房屋所有权证原件及一份李某某的居民身份证复印件交给张某某，其中的居民身份证复印件上特别 与丈夫王某某的夫妻共同财产，当初李某某将讼争房屋出售给张某某时，并未征得丈夫王某某的同意，因而讼争房屋的买卖行为无效，至少也是部分无效；二 ...
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承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。4: 出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后可以解除合同；解释第九 十三条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地 ...
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、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。可见，法律并不禁止农民出租、出卖自己的房屋，仅仅是出卖、出租后需承担不被批准宅基地申请的不利后果。另外，农村宅基地具有福利 时，王曼曼尚年幼，没有能力参与建设，不可能是房屋共有人。退一步讲，即使王曼曼系共有人，涉案房屋出售至今已经七年之久，吴大爷已经将原来的房屋 ...
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刚办理了过户手续不久，就收到了法院的传票。 原来，该房屋是男子与其妻子婚后共同出资所买。妻子对房屋出售的事实并不知情，也不同意卖房，故而起诉到法院。 人的签名合同会无效。 另外，合同的效力与过户行为的效力是分开来看的。 具体房屋过户行为是否有效，要看买方对于房子权属的知晓情况如何。 二手房交易虽好，但 ...
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的配偶擅自将家给卖了，还瞒着自己，这事可就扎心了。那么在一方不知情的情况下将共有房屋出售的行为是否会得到法律的支持呢？下面由北京张颖律师给大家讲讲吧！夫妻一方擅自出售共有房产是否有效？根据司法鉴定一般有两种情况：一、认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的， ...
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处理： (一)拆迁人与被拆迁人签订产权调换补偿安置协议，就安置房屋的坐落、面积等进行具体约定后，拆迁人将同一房屋出售给购房人的，由于拆迁协议对标的房屋的安置 具有对抗第三人的效力，且买卖合同成立在前，应保护购房者的权利。 2、如果房屋买卖合同未登记，应分别情况处理：一是被拆迁人已入住的，由于入住的行为 ...
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