附近自己模仿建了一块地铁路标的牌子。”一位曾经任职于多家房产公司的销售人员说。如果购房者遇到房价暴跌或房屋质量问题跑到售楼处去闹事，很可能无功而返，因为这些 不少。因为规避政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。实际上赠送面积也会计入房价内，这点上销售人员只会告诉你，以实际使用到的面积计算， ...
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，明确规定价格为按套转让价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小，有的存在使用面积超过产权面积的情况，所以约定按套转让。 的责任，严重的甚至要承担刑事责任。而且，明为赠与实为买卖的转移房产除了上述法律风险外，实际过程中还存在很大的交易风险。对买家来说，如何约定付款方式，这 ...
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。 房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。15.建筑密度 在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。16.容积率 登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。24.样板房与示范单位 是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位 ...
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；另一种是“虚拟产权式商铺”，即开发商将开放式卖场进行面积分割，小商铺间无内墙隔离，且不划分实际区域，产权登记在投资者名下，并在一定期限委托经营，委托 向开发商支付商铺价款后取得商铺产权。与一般房屋买卖法律关系相比，该法律关系有其特殊性：第一，一般房屋买卖追求的是房产价值，而产权式商铺交易则追求投资、 ...
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目的，法院在判令行为人支付通常赔偿金的同时，还可以判令行为人支付高于受害人实际损失的赔偿金。我国惩罚性损害赔偿制度的建立是以《中华人民共和国消费者权益保护法》 过度缩水引起的惩罚性赔偿。 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人 ...
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中，一般在使用上共同共有，因为使用是不可分的；在面积上是按份共有，因其涉及房屋买卖中公摊面积分配问题。 关于建筑物区分所有权，以其所包含的权利种类和 前期物业，尽管也对建设单位该项权利进行了限制，并设定了罚则，但实际执行少，对建设单位约束力小。在实践中，出于利益的驱使，建设单位违反规定将小区交由旗下的 ...
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上述文献认为： 宅地分配，见于周礼，而孟子、荀子亦间接得窥其略。至其授地面积，据孟、荀所传，则有五亩。窃谓周代授民田百亩之外，复授以宅 之人得蒙实惠。[68]但每间给银四两的补偿标准是明显失之粗略，且是远远不足以抵偿房屋实际价值的，差不多同时出台的屋价则例中即使末等房也高达二十两。[69]大概因为感受 ...
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返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照 机欠款案，打出租车的和租车包租金的比喻。 案例二、继承案件中，有关争议房产评估，忽略了地段价值，齐白石画作的比喻。 案例三|、“法无明文规定不为罪”与黑熊是 ...
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征地、严厉打击房地产商屯积土地、鼓励在单位面积宅基地上多建住宅，鼓励宅基地使用权由一户独占变为多家共享。而这必然涉及到小产权房流转的问题。可见，在绝 ，在社会保障问题基本解决后，再推广至其他房屋。换言之，允许在宅基地共有、或能证明已在异地购房情况下的富余房产转让，但对宅基地整体转让进行限制。以后，随着 ...
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办法，以免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属， 过户时间 在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期 ...
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