补偿裁决中，有关补偿面积问题是争议最大的问题之一。一般情况下以房地产登记作为房屋面积认定的依据。人民法院在审理此类案件中，对产权证可以作为优势证据进行判断。但在 问题。房屋被拆除后才做补偿决定，对面积有争议的，应当以拆迁人提供房屋面积的有关证据为认定标准，有反证足以推翻的除外。但拆迁人强制拆迁后对被 ...
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，应当办理土地变更登记手续。”和《城市房地产管理法》第59条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、第60条“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产 对此提出管辖异议的情况下，于9月17日以先予执行的名义，强制拆除了争议的房屋。而所谓排除妨碍一案，在“先予执行”拆房之后就没有了 ...
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产权证，但是显然不能把它们认定为违章建筑。其次，根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》国办发明电〔2003〕42号文规定：对拆迁 难以解决的，要耐心细致地做好解释工作，并积极创造条件，争取早日解决。 所以，无证房、证件不齐全的房屋不等于违章建筑，不等于可以无偿强制拆除。...
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产权证，但是显然不能把它们认定为违章建筑。其次，根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》国办发明电〔2003〕42号文规定：对拆迁 难以解决的，要耐心细致地做好解释工作，并积极创造条件，争取早日解决。所以，无证房、证件不齐全的房屋不等于违章建筑，不等于可以无偿强制拆除。...
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》第68条的规定，责成有关部门强制拆除。 本条第二款是新条例的亮点之一，即增加了征收前对未经登记房屋的认定、处理程序。笔者在数 任职。 【注释】 [1]见何福平、詹文天：《〈国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)〉评析》，载于北大法律信息网，//article.chinalawinfo. ...
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, 政府征收决定生效导致物权变动, 因此征收决定的生效时间理所当然地被确认为被拆迁房屋的物权变动时间。从实务中大量案例来看, 矛盾也多集中于政府征收决定生效 并在房屋征收范围内予以公告。2从实际情况来看, 征收双方主体在就补偿问题无法达成一致时, 此时作出的征收补偿决定实质上赋予了征收方一种强制拆除的 ...
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图一所示):1、顺利达成并履行拆迁补偿安置协议，拆迁人对拆迁范围内的房屋予以拆除。2、达成仲裁协议，但被拆迁人在规定期限内拒绝搬迁，拆迁人可以申请 保证被拆迁人得到货币补偿或者拆迁安置用房;必要性原则又称最小侵害原则，要求在城市房屋强制拆迁中选择对公民权利侵犯最小的方式。狭义比例原则又称均衡性原则，是 ...
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图一所示): 1、顺利达成并履行拆迁补偿安置协议，拆迁人对拆迁范围内的房屋予以拆除。 2、达成仲裁协议，但被拆迁人在规定期限内拒绝搬迁，拆迁人可以 保证被拆迁人得到货币补偿或者拆迁安置用房;必要性原则又称最小侵害原则，要求在城市房屋强制拆迁中选择对公民权利侵犯最小的方式。狭义比例原则又称均衡性原则，是 ...
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图一所示): 1、顺利达成并履行拆迁补偿安置协议，拆迁人对拆迁范围内的房屋予以拆除。 2、达成仲裁协议，但被拆迁人在规定期限内拒绝搬迁，拆迁人可以 被拆迁人 得到货币补偿或者拆迁安置用房;必要性原则又称最小侵害原则，要求在城市房屋强制拆迁中选择对公民权利侵犯最小的方式。狭义比例原则又称均衡性原则，是指 ...
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图一所示): 1、顺利达成并履行拆迁补偿安置协议，拆迁人对拆迁范围内的房屋予以拆除。 2、达成仲裁协议，但被拆迁人在规定期限内拒绝搬迁，拆迁人可以 被拆迁人 得到货币补偿或者拆迁安置用房;必要性原则又称最小侵害原则，要求在城市房屋强制拆迁中选择对公民权利侵犯最小的方式。狭义比例原则又称均衡性原则，是指 ...
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