是买房一方的婚前个人债务，婚后还贷系用夫妻共同财产偿还个人债务；还贷行为与房屋升值无关。一、关于房屋贷款房屋按揭贷款是房屋贷款的一种形式，当前房屋贷款 上设立担保物权，银行是抵押权人。所以，实务中的房屋贷款本质上就是房屋抵押贷款。以本文案例为例，一般贷款买房的流程是：甲与开发商签订商品房买卖合同，约定 ...
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资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续。需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。4.按揭中房产加名字【注意】上述前提都是房子贷款已经 服务中心办理相关业务。法律普及：婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人。《 ...
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不明的，可以按照合同法或者交易习惯确定。而按照交易习惯，购买房屋一般以其所购房屋进行抵押贷款且贷款的金融机构由开发商联系或指定，现因被告始终未能明确所 )、原告要求被告赔偿损失的主张应否得到支持。本院认为，因被告未能按约定办理按揭货款，亦未能按双方约定办理产权登记手续，存在违约，故原告要求赔偿已缴商铺 ...
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方法处理退房纠纷的是少之又少。陕西省富平县人民法院在2016年受理一起按揭买房退房案件，原告只起诉开发商要求退房，但对于购房中在银行的贷款， 势必会是一方利息受损。因为购房者除过首付款的部分剩余购房款是用所购房屋抵押在银行抵押贷款，如果解除购房者和开发商之间的买卖合同，退还购房者全部购房款，若购房者不 ...
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变更合同才正式生效。因此，刘女士完全可以根据相关的法律法规来进行房屋产权转移以套取现金。如果在按揭还款过程当中，遇到问题或发生纠纷时，应以冷静的态度来 购房合同中予以明确，且责任不在他们而予以拒绝。发展商通常会承诺某家银行可以为购房者提供房地产抵押贷款，并在购房合同中约定由发展商为购房人代理该笔贷款的 ...
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需要具体情况具体分析。一、买方不能获得预售房屋处分权的情况：二、在实务中，银行在签订抵押贷款合同之后，将贷款支付给商品房预售合同的卖方。而商品房虽然 已经改为登记对抗主义，改变了《担保法》中的登记要件主义。结束语：在房地产预售的按揭交易中，银行在贷款之后，由于其与商品房预售合同的购房人所签订的抵押合同 ...
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好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;(4)银行要求提供的其他文件。二、按揭贷款 购房款一倍的赔偿责任：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖 ...
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。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。第五、贷款还清后 的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。第六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律 ...
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灭失，面临是否需要继续向银行归还贷款的问题。由于按揭贷款购买商品房，主要涉及到房屋买卖和抵押贷款两个法律关系。在房屋买卖中，是购房人与开发商之间就房屋 不过，如果投保了包括地震责任在内的商业保险则可以通过保险公司来支付尚未偿还的贷款，或者购房人也在地震中不幸去世且其继承人没有继承其遗产的，则无需向银行 ...
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要求。双方签订了一份协议书，约定共同购买房屋，其中郭某享有99%的产权份额，张某享有1%的产权份额，由张某偿还抵押贷款，郭某承担连带还款责任。后郭某 看双方的心结能否解开。 法官提示： 由于种种原因，实践中，借名买房、借名按揭时有发生，并大多发生在亲友之间。《物权法》第33条规定：“因物权的归属、内容 ...
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