均由原告出资，这是典型的借名买房的行为，原被告在恋爱同居期间承诺购买房屋，意味着双方作出一个真实意思表示，该意思表示应属于合法有效。 在司法实践中 情况，最终确定了不动产所有权的归属问题，在争论焦点房屋的具体区分中，一般会参考以下原则。 如果不动产登记簿上登记的人与实际出资人之间协商一致，可以根据协商 ...
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则根据《物权法》第三十条的规定，张三基于合法建造行为取得了房屋所有权，则此时虽然登记簿上记载的房屋所有权人是张四，但亦应依法确认张三对房屋的 限购的普通商品房还是政策保障性住房，借名人只享有对登记权利人的债权，并不对这些房屋享有所有权，故其确认所有权的请求不能得到支持，其对登记权利人提出的协助过户登记 ...
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则根据《物权法》第三十条的规定，张三基于合法建造行为取得了房屋所有权，则此时虽然登记簿上记载的房屋所有权人是张四，但亦应依法确认张三对房屋的 限购的普通商品房还是政策保障性住房，借名人只享有对登记权利人的债权，并不对这些房屋享有所有权，故其确认所有权的请求不能得到支持，其对登记权利人提出的协助过户登记 ...
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则根据《物权法》第三十条的规定，张三基于合法建造行为取得了房屋所有权，则此时虽然登记簿上记载的房屋所有权人是张四，但亦应依法确认张三对房屋的 限购的普通商品房还是政策保障性住房，借名人只享有对登记权利人的债权，并不对这些房屋享有所有权，故其确认所有权的请求不能得到支持，其对登记权利人提出的协助过户登记 ...
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则根据《物权法》第三十条的规定，张三基于合法建造行为取得了房屋所有权，则此时虽然登记簿上记载的房屋所有权人是张四，但亦应依法确认张三对房屋的 限购的普通商品房还是政策保障性住房，借名人只享有对登记权利人的债权，并不对这些房屋享有所有权，故其确认所有权的请求不能得到支持，其对登记权利人提出的协助过户登记 ...
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的，应书面告知原因，并应退还申请材料。 4.5 登簿 4.5.1 登记簿应按房屋登记基本单元建立，并应与房地产登记档案形成对应关系。 4.5.2 上记载相应的权利人。 4.5.5 房地产登记机构合并办理的登记，应在相应的登记簿上分别记载。 4.5.6 申请登记事项登簿之前，申请人（代理人）申请撤回 ...
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不予登记。 其次，登记机构应当审查合同的主要条款是否齐备。如果合同中欠缺房屋权利变动的具体内容，也就是说该合同欠缺主要条款，例如抵押合同中当事人并未约定 验收等方面的登记资料所反映的内容一致。 4. 申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突 本项强调，一方面，登记机构应当审核申请登记的事项是否 ...
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的申请。对此，我国物权法作了规定，权利人、利害关系人申请更正登记，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正的，登记机构应当予以更正。第二，义务人不同意协助 予以更正，并书面通知当事人。第二款规定，对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记 ...
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或从交易之外的谈话中知悉。[44]推定知情，是指第三人可以通过调查登记簿而知悉房屋产权状况，第三人的知情状态由法律所推定，而不论其是否实际 ，《最高人民法院公报》2008年第2期。 [51]参见黄炳荣与张云等申请房屋买卖合同纠纷再审案，安徽省高级人民法院（2010）皖民申字第0121号民事裁定书。 [ ...
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记载不一致，人民法院可以推翻登记簿记载所证明的物权状态，根据当事人提交的证据确认不动产物权的权属。2物权关系与债权关系之区分与房屋权属确认对于借名购买的 的普通商品房还是政策保障性住房，借名人只享有对登记权利人的债权，并不对这些房屋享有所有权，故其确认所有权的请求不能得到支持，其对登记权利人提出的协助 ...
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