房产管理部门登记备案。对当事人签订了房屋租赁合同而未向房产管理部门登记备案的，应认定不影响合同的效力，而不应认定合同未生效或者无效。当然，并不影响 过失的情况下，才承担违约责任，否则，一般不应承担责任。 2.关于违约金与定金条款能否同时适用。我国《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金，又约定定金 ...
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房产管理部门登记备案。对当事人签订了房屋租赁合同而未向房产管理部门登记备案的，应认定不影响合同的效力，而不应认定合同未生效或者无效。当然，并不影响 过失的情况下，才承担违约责任，否则，一般不应承担责任。 2.关于违约金与定金条款能否同时适用。我国《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金，又约定定金 ...
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购房前必须签订认购协议或意向书吗？9、 签订了认购协议必须交付定金吗？10、购房交付的定金和订金有什么区别？11、签订了认购协议，未能按揭贷款而 维修怎么办？4、 房主可以任意解除房屋租赁合同吗？5、 承租人在出租屋内因热水器等爆炸，房主应承担什么责任？6、 只有使用权的房屋能否继承？7、 用房产作 ...
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，房屋交付时间为１９９２年７月３０日之前，付款方式为自本合同生效之日起三天之内，一次性付定金人民币１００万元，一个月后再付１００万元，余额在工程竣工 租赁行为也是比较活跃。在这一块纠纷中，合同效力的认定主要争议在出租方和承租方是否到房产管理部门就房屋租赁办理登记备案手续。１９９５年建设部发布《城市房屋 ...
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，房屋交付时间为1992年7月30日之前，付款方式为自本合同生效之日起三天之内，一次性付定金人民币100万元，一个月后再付100万元，余额在工程竣工 租赁行为也是比较活跃。在这一块纠纷中，合同效力的认定主要争议在出租方和承租方是否到房产管理部门就房屋租赁办理登记备案手续。1995年建设部发布《城市房屋 ...
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的，不影响租赁合同的效力。因此，虽然抵押权的实现可以引起所有权的变动，但租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。案情简介：房屋承租人起诉请求确认 为20年租金一次性付清(签订日起一年内付清)。后青山公司为绿水公司出具收据，认可收到租金及定金2450万元，绿水公司开始向相关部门交纳各项经营税费。诉争 ...
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权。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁权性质为债权，但根据上述法律规定，租赁期间 则合同签订前处理好承租权的问题，由房屋所有人与承租人协商解除租赁合同或由承租人出具同意受让人处分合同标的物的承诺。 第二，建设工程价款优先受偿权。建设 ...
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（签订日起一年内付清）。某公司为餐饮服务公司出具收据，认可收到租金及定金2450万元，餐饮服务公司开始向相关部门交纳各项经营税费。 因某公司借款未如约归还 抵押权一直持续。而餐饮服务公司赖以主张承租权的租赁合同的签订时间是2003年1月1日，显而易见，该房屋上已设定的抵押权在先，该承租权自然不能保护。 ...
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书、订购书、预订书、意向书、允诺书、备忘录、谈判纪要、定金收据等多种形式。既然作为预约合同的《商品房认购书》是出卖人和买受人双方为将来订立作为本 232页。8、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定能否适用于以房屋所有权安置租赁房屋的情形问：甲厂与乙拆迁办签订的 ...
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，市民段女士与刘光夫妇签订一份房屋租赁合同，约定刘光将坐落于河西区一处房屋租给段女士，但是直到租期结束，刘光夫妇收取的定金一直没有退还给段女士。刘光 刘光夫妇将房屋内破损位置进行了重新装修，并重新购置了浴室柜等，他们不同意退还房屋保证金，段女士将刘光夫妇告上法庭。此案主审法官认为，在原告租用诉争房屋 ...
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