了商业活动的有序开展。笔者对2004年以来某基层法院受理的349件营业性房屋租赁合同纠纷案件进行调查研究，分析特点、原因，并提出解决对策。 一、营业性 原因。今年以来，因延付或拒付租金引发的此类案件占租赁合同纠纷的46.2%。 2、擅自转租引发的赔偿纠纷增加。随着城市化进程展开，一些地段成为黄金地铺， ...
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，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当负责赔偿。故李某应对王某做出补偿，但补偿数额应不超过该房屋的增值部分。 分离。 装修系动产附合于不动产之上，按照民法主物所有人取得从物的原则，房屋租赁合同解除后，装修物的所有权应由不动产人即李某取得。然而确定添附物归属后， ...
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，对房屋进行装修时要注意约定装修费等事项，以免发生纠纷。一、签订房屋租赁合同应注意什么1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人 作适当的补偿。如果是承租人的过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。在房屋正式交割前，房屋租赁双方最好签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订 ...
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，斯琴高娃诉称：2010年xx月xx日，和被告Lambert签订了房屋租赁合同，约定Lambert租用我位于北京市朝阳区西贝河28号英特公寓xx座xx室，租期 箱拆了，种植箱内有松树15棵，人工椰子数1棵，。另外露台上的防损木八年前买的室外等5盏，加起来一共价值8000元。Lambert应赔偿合同并 ...
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房屋 租赁合同 出租方（以下简称甲方） 身份证号码： 承租方（以下简称乙方） 身份证号码： 甲.乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一：租赁地点 .乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方修复。 五：其他未尽 ...
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丧失或取得所有权而失衡的利益关系，需要借助不当得利或损害赔偿等法律制度恢复平衡。 (二)房屋租赁合同与添附行为的关系辨析 添附的原因可以是多样的， 可以利用强迫得利制度抗辩承租人的不当得利请求权，还有权要求承租人恢复原状，并赔偿因此造成的损失。但必须注意的是，强迫得利理论虽然不失为“以人为本”的新说， ...
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附人的主观状态对取得所有权不产生任何影响。只对由此产生的辅助性请求权(损害赔偿请求权、不当得利请求权)有影响[5]。从法国民法典开始，情况发生了变化，《法国 丧失或取得所有权而失衡的利益关系，需要借助不当得利或损害赔偿等法律制度恢复平衡。 (二)房屋租赁合同与添附行为的关系辨析 添附的原因可以是多样的 ...
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或取得所有权而失衡的利益关系，需要借助不当得利或损害赔偿等法律制度恢复平衡。 （二）房屋租赁合同与添附行为的关系辨析 添附的原因可以是多样的 ，不但可以利用强迫得利制度抗辩承租人的不当得利请求权，还有权要求承租人恢复原状，并赔偿因此造成的损失。但必须注意的是，强迫得利理论虽然不失为以人为本的新说，但是 ...
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情况主张原拆迁补偿安置协议无效，并重新签订拆迁补偿安置协议。但是，如果《房屋租赁合同》中对拆迁补偿问题有明确约定的，应该按约定处理。因此，这就 合同如经过备案，承租人可依法对抗受让人，申请撤消房屋产权变更登记;如租赁合同未经过备案，承租人只能向出租人主张权利。赔偿范围是因对方违约所造成的损失，包括合同 ...
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给其造成损失的具体数额，鉴于被告已经履行了房屋租赁合同中房屋交还的主要义务，原告以房屋租金的标准要求被告赔偿损失明显过高。为督促被告及时履行合同 ，出租人按照双方约定的标准主张；对于违约金没有约定或约定标准不明，出租人一般以房屋租金作为标准主张。一般而言，违约金标准有明确约定的，如果标准适当，司法裁判 ...
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