拒不搬迁的，由区（县）土地管理部门依法申请人民法院强制执行。因此，项目建设单位已不能成为房屋征收主体。这样一种规定是有明显进步意义的。考虑到以往我国 等征收程序中应保持的中立的立场。在这种情况下，政府应完善内部工作程序，如多部门联合会审确认项目公共利益性质，提高作出决定的层级等等。从制度设计层面而言， ...
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完善行政征用的程序规定。在我国的拆迁实践中，许多拆迁决策存在着暗箱操作的现象，都是政府一言为定，不容被拆迁人的质疑。 首先，从行政征用立法程序上看， 拆迁管理条例》并未明确提出听证程序，只在第8条规定：“房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限 ...
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。例如，依我国一些行政立法规定，民事主体之间从事机动车辆、自行车、船舶等特殊动产和土地、房屋等不动产交易时，必须到相关的管理部门办理产权转移或过户手续。 拖延民事纠纷的解决，迫使相对人、当事人接受其行政争议处理；使民事争议的解决程序复杂化，浪费人力、物力和时间；不仅无益于提高办事效率和办案效率，还极易 ...
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是执行者，处于绝对优势地位， 因此必须对此严加监督，防止权力滥用。但我国现行土地立法并没有规定必要的监督机制，如在征地范围的决定权、征地审查权、赔偿方案确定权 三，拆迁补偿安置资金要合理监管。补偿安置基金的监管有多种途径，一是由房屋拆迁管理部门与被拆迁人代表共同监管。二是由专业机构如银行等统一保管，其 ...
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、轻程序的立法格局。如《汶川重建条例》关于重建规划的修改程序过于随意，由规划组织编制机关提出修改意见，报国务院批准即可，缺乏严格程序规定。规划 3)威胁到联合王国或联合王国某一地方的安全。 [3]如《动物防疫法》第6条：国务院畜牧兽医行政管理部门主管全国的动物防疫工作。县级以上地方人民政府畜牧兽医行政 ...
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中，被拆迁人通常无法全面获得与其私有财产权密切相关的信息。拆迁申请人一旦获得房屋拆迁管理部门发放的拆迁许可证，也就在一定程度上获得了对被拆迁人房屋 人对自己合法权益的救济途径。 如果当事人申请行政裁决，启动行政裁决程序，那么现行有关行政裁决的规定还应该从以下三个方面予以完善：首先，设立或者指定专门机构 ...
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一、行政诉讼与民事诉讼案件交叉的原因。 （一）我国立法上的原因。 我国的行政诉讼制度最初是在民事诉讼法中作出规定的，1982年颁布的《中华人民共和国民事诉讼法（试行 ，甲、丙双方签订了合同，丙付了房款，在丙向房屋管理部门申办房产转移手续时，房管部门以该房系甲、乙两兄弟共有为由不予办理。丙提起行政诉讼， ...
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海南省土地征收补偿安置管理办法》为例，它是地方统一集体土地征收补偿法典化的标志性事件。在征地程序法治化方面，2008年的《湖南省行政程序规定》是统一行政 （修订）、《土地管理法》（修订）列入立法工作计划。[32]国务院也将《土地管理法修订草案》和《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》列入2009年力争 ...
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在具体操作过程中,建议由国家土地管理部门代收农村宅基地使用金,再全部转交农村集体经济组织,以便加强法律监管,防止资金的滥用。 (3) 明确规定农村宅基地使用权是有期限的。 出租、抵押、入股等方式进行流转。 依据《物权法》关于用益物权的一般规定,用益物权人有权对他人所有的物依法享有占有、使用、收益的权利 ...
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确定补偿金额，却没有规定明确、具体、公正的操作程序来予以保障。实践中，拆迁人往往采取先入为主的办法，先委托房地产估价机构对拆迁范围内的所有房屋分户评估，分 一切猜疑，以及不必要的盲目攀比，推进拆迁工作的顺利开展。 （五）以积极的态度处理纠纷 现实中，有些政府管理部门常常以拆迁人与被拆迁人之间的补偿纠纷 ...
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