的最主要参与者，而企业信用是最主要的社会信用关系。企业信用缺失直接导致银行借款合同诉讼后难以执行，引起不良资产的大量累积，增加了银行经营风险。 5、 ，也要避免循环保证、超额保证，杜绝担保的形式化 贷款选择担保时应以抵押、质押等物权担保方式为主，即使选择保证担保，也应尽可能做好保证人的保证能力的审查， ...
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贯，月内将田两段作万贯典契抵债。这实际上是质押借款。”[4]可见，当时的典实际上是质押关系。典权存在的前提是借贷关系的存在，随借贷关系的产生 房屋，而无须设典。 纵然，也会发生只短期使用房屋的情况，这完全可以通过设立房屋租赁合同来解决。 综上所述，房屋所有人和利用人通过设立典权的可能性都不大。也就是说 ...
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收款时，贷款人能否诉请借款人继续履行？答案是否定的，因为继续履行的救济方式违反了借款合同的授信或预约之特点，并且强制履行在实践中也难以奏效。[49]还应该 、《澳门商法典》第567条以及《韩国商法》第57条）。[52]在设定抵押或质押的场合，有效成立的抵押权或质权作为物权，以特定物为客体，其物权效力只 ...
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借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。经对金融借款合同纠纷案分析发现，一是个别银行严重违反贷款通则规定的贷款程序，对借款人的信用等级及借款的 为抵押合同自登记之日起生效，质押合同自权利凭证交付之日起生效。然而，有些银行在贷款时，对房屋、交通运输工具等不按规定到房产、车辆等管理部门办理 ...
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破租赁原则，变卖抵押房产的难度较大、抵押物价值也大打折扣。除需谨慎判断抵押房屋价值，还可要求承租人或次承租人事先提供书面放弃优先购买权的承诺函，否则，可 的销售收入享有优先权，因此，抵押权人应尽可能在借款合同或抵押合同中落实对抵押人销售回款的监管及应收账款的质押担保方式，以有效弥补抵押物的价值减损对 ...
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破租赁原则，变卖抵押房产的难度较大、抵押物价值也大打折扣。除需谨慎判断抵押房屋价值，还可要求承租人或次承租人事先提供书面放弃优先购买权的承诺函，否则，可 的销售收入享有优先权，因此，抵押权人应尽可能在借款合同或抵押合同中落实对抵押人销售回款的监管及应收账款的质押担保方式，以有效弥补抵押物的价值减损对 ...
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也不再有适用的空间[9]。并且，《物权法》关于权利人放弃债务人提供的抵押和质押等担保时其他担保人将在其放弃的相关权益的范围内免责的规定，是 支持。 6 原告中国工商银行股份有限公司某支行与被告福建省某木业有限责任公司等金融借款合同纠纷，（2015）尤民初字第282号 尤溪县人民法院 仅根据《担保法解释 ...
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确定时，即可适用。 （三）确认请求权纠纷案由的适用 例5：甲登记机构将乙的房屋面积登记错误，乙依《物权法》的规定向甲登记机构申请更正登记，[7]但遭到甲的 本例中，甲公司与乙银行之间、甲公司与丙银行之间对借款合同并无争议，不宜定借款合同纠纷。它们之间对质押合同、抵押合同亦无争议，也不宜定抵押合同纠纷、 ...
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标的物仅为货币，收受押金的一方仅具有押金的临时占有权有别；也与抵押、质押的标的物为非货币，且禁止以其所有权的让渡来实现担保债权有别。 4 种责任形式的话,除了定金罚则外,没有像违约金那样再须承担其他违约责任。 （二）借款合同可否采用定金形式。关于这一点,无论是《民法通则》,还是《担保法》,或是《合同法 ...
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房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告 买卖合同，再与开发商指定的银行签订一个按揭借款合同。所谓按揭借款合同，是在借款合同上附加了一个按揭担保。这种担保方式，在德国、日本称为让与担保。 ...
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