法释【2003」7号)? 城市房地产管理法专门规定了房地产转让(第36一45条)，包括房屋买卖。合同法规定了买卖合同(第150一166条)，适用于各种买卖合同，包括房屋 争合同有效，出卖人A公司若不能办理完毕B号房屋所有权的过户登记手续，便构成违约，应承担违约责任，买受人丙享有此类请求权。从系争案件中 ...
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适用。在不易查明作为第三方的欺诈性点击行为人的情况下，仅依确定搜索引擎侵权或违约责任的方法来裁判案件，可能由于搜索引擎不存在过错，而只能判决由广告客户承担损失 。同时规定，商品房实际建筑面积少于合同所示建筑面积时，买房户就该差额超出房屋面积3％的部分有权主张双倍赔偿。但对于网络广告合同中搜索引擎的欺诈 ...
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因距离高速公路过近给住户带来噪声污染危害，被告未履行其法定义务，应承担民事责任。据此，法院判令解除购房合同，退还购房款763897元。[26] 3、二审法院判决 环境噪声测量方法》所得出的噪声检测数据，主张其所购房屋室内噪声超标，并要求开发商承担违约责任。然而，城市区域环境噪声的测量，适用的是《城市 ...
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《合同法解释一》第30条、《侵权责任法》第8条对于侵权责任和违约责任竞合的规定是此类不实信息披露房屋买卖纠纷买受人行使侵权或 纠纷[M].北京：法律出版社，2011：75.[15] 周友军.论出卖人的物的瑕疵担保责任[J].法学论坛，2014，（1）：107-112.[16] 丁南.民法理念与信赖保护 ...
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采纳。综合考量商品房市场的价格变动过程以及原告向被告交纳房款的数额，对于被告因违约给原告造成的损失确定为 15万元。综上所述，对于原告张励要求被告同力创展 预约协议仅仅为要约，购房人或者售房人违反预约的约定未能签订房屋买卖合同，属于一方没有承诺，无违约责任可言；五是预约协议本身为独立的合同，其可以与 ...
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诉张某房屋买卖合同纠纷案依据: （2010）二中民终字第21302号核心法律问题：监护人处分房屋对合同效力的影响案情介绍一、基本案情上诉人（原审原告、反诉被告）：温某 出卖给温某。温某应在签约当日付定金20万元。合同第7条还对双方的违约责任做了详细约定。因张某未成年，该合同依法由其监护人代签。签约后， ...
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以下(但不限于)因素来综合判断违约金的具体数额：(1)守约方的实际损失(核心);(2)违约方的恶意性程度;(3)合同履行的程度;此外，购房人也可同时要求售房人按照 、携带资料，双方到地税局，牌号办理退税业务。在房屋交易过程中，如果买方反悔涉及违约，除了追究其违约责任之外，卖方千万不要忘了注销网签、签署 ...
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买卖合同解除的，善意买受人有权要求出卖人承担包括赔偿房屋差价损失在内的违约责任。 前款房屋已经过户登记到买受人名下，但不符合《物权法》第 应当扣除出卖人已经承担的迟延履行违约金的数额。 二十三、违约金诉讼时效的认定 房屋买卖合同中约定当事人违反合同义务应承担的违约金为数额确定的一次性违约金的，诉讼时效 ...
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； （八）变更和解除合同的条件； （九）违约责任； （十）当事人约定的其它条款。 第十条房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 如果你无法举证证明你的损失超过违约金， ...
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买卖合同解除的，善意买受人有权要求出卖人承担包括赔偿房屋差价损失在内的违约责任。前款房屋已经过户登记到买受人名下，但不符合《物权法》第 ，应当扣除出卖人已经承担的迟延履行违约金的数额。二十三、违约金诉讼时效的认定房屋买卖合同中约定当事人违反合同义务应承担的违约金为数额确定的一次性违约金的，诉讼时效期间 ...
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