年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产”。2、婚姻关系存续期间购买的房改房分为两种情况：夫妻一方以个人财产出资购买婚前或婚后承租的公有房屋；夫妻以 享有有限的处分权，原售房单位仍享有房屋的部分所有权。因此，法院也不宜作出判决，只能就该房屋的居住和使用作出判决。【热点四】“房改房”分割的处理。【 ...
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的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。 四.主要是房改时，单位职工购买公房以后，迟迟办不下产权证书的情况。如果职工已经交纳 售房价款存入住房专用账户上去。根据政府的有关规定，房管局给房改房办理产权证书的前提条件是售房单位必须把售房款存入指定账户，否则不予办理。职工如果遇上这种 ...
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关系，不能按夫妻共有财产分割。二、福利房许多时候人们往往将福利房等同于房改房。依据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（1994年7月18）21 ，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房，一般住用5年后方可 ...
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关系，不能按夫妻共有财产分割。二、福利房许多时候人们往往将福利房等同于房改房。依据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（1994年7月18）21 ，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房，一般住用5年后方可 ...
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关系，不能按夫妻共有财产分割。二、福利房许多时候人们往往将福利房等同于房改房。依据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（1994年7月18）21 ，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房，一般住用5年后方可 ...
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所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人 提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还 ...
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开发商在办理商品住宅的“大产权”时，不再区分是否是预售项目，全部都要提交专项维修资金交讫证明。 ◎房改房补证不用单位证明 此次修订的新《规范》取消了房改房 证需售房单位出证明的规定。 “原来的规定没有法律依据，原来的房改房售房单位经过多年变化，有的重组、改制，有的已经不存在甚至已破产，如果再找原单位开 ...
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公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权、已购公房参加房改房时同住成年人的意见等。军队等单位的房屋，由于其特殊性，应特别注意 也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质 ...
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同类、同地段普通商品住房价格购买。 (七)同类、同地段普通商品住房价格以甘肃省房改有关价格标准中兰州近郊四区普通商品住房价格为准。配售经济适用住房超标部分面积 区住房保障管理部门责令项目建设单位负责清退；不能清退的，由建设单位按售房当年同类、同地段普通商品住房价格补缴价差，收益部分统一上缴市财政，所购 ...
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部门中申请回购。11、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如未住满五年不得转让等，因此征购买房改房时要注意查看原购房合同是否有此类的特殊约定。12、存在超标未经处理的房改房房改房是单位给予员工 ...
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