。商品房买卖合同是房屋买受人与开发商签订的，在此合同中买受人有支付房款的义务和获取房屋所有权的权利，这一权利当然包括取得房屋钥匙；开发商也就相应 实际上并没有发挥其应有的作用。单一业主因物业费用、房屋维修与物业服务公司发生纠纷时，只是其单独去与物业理论，业主大会并没有“干预”.双方经常因和解不成而诉至 ...
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房纠纷案件的实 施 意 见 一、法律、法规及司法解释 目前处理房地产买卖逾期交房纠纷案件的法律、法规及司法解释有《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法 。在确需解除购房方和开发商之间的房屋买卖合同时，不应简单地判决开发商退房款给购房方，购房方还款给按揭银行并由开发商负连带清偿责任；而应判决 ...
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内国有土地上的“二手房”买卖，不包括公产房、企业产房屋买卖。商品房买卖合同纠纷可以参照本《通知》处理。法律、行政法规和司法解释另有规定的，适用其 百一十条规定情形以外，人民法院应综合考量房地产行政主管部门意见、合同履行进度、房款交付情况、房屋实际状态等因素，确定涉案房屋买卖合同是否具备继续履行的条件。 ...
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内国有土地上的“二手房”买卖，不包括公产房、企业产房屋买卖。商品房买卖合同纠纷可以参照本《通知》处理。法律、行政法规和司法解释另有规定的，适用其 百一十条规定情形以外，人民法院应综合考量房地产行政主管部门意见、合同履行进度、房款交付情况、房屋实际状态等因素，确定涉案房屋买卖合同是否具备继续履行的条件。 ...
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时间，办证责任方。如果交易因为未能及时办证而失败，可以明确责任方。注意事项4：房款支付。按照一次性付款、分期付款、担保贷款三种方式，明确支付金额、支付时间、 具体比例或者金额。避免因为约束不清，而产生三方因房款无法及时支付、贷款无法按时办理等问题引起的纠纷。注意事项5：房屋支付。明确规定双方必须填写交 ...
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签订《商品房预售合同》一份，约定上述房产以人民币943365元价格成交。首付房款为 370000元，合同订立日即已付清，其中的10000元由顾某交纳的订金 支付的购房款部分。综上所述，系争房屋属当事人夫妻关系存续期间的共同财产，其中房款中顾某婚前订购房屋支付的10000元和范某某以个人受赠财产支付的 ...
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付清购房款，还诉至法院要求对方双倍返还定金。昨天，江西省泰和县人民法院对这起定金合同纠纷进行了宣判，一审判决驳回原告谢芳的诉讼请求。2011年7月份，被告熊珍 以8.9万元的价格成交，原告当场支付了1000元定金给被告，被告向原告出具了收条，双方口头约定房款在1个月内付清。期满，原告未按约定支付房款， ...
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【学科分类】民商法学 【出处】中国民商法律网 【关键词】同性恋人；房产合同纠纷 【写作年份】2013年 【正文】 【案情回放】 王某、张某系以共同 各持己见，存在多种观点： 第一种观点认为本案系假买卖真赠与。本案中虽然合同约定的房款20余万远低于市价，合同价与市价之间确实存在较大差距，但是由于双方之间 ...
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蒋先生却将该款挪作他用，而后无力偿还贷款，导致买卖合同履行受阻。双方遂产生纠纷，并准备诉讼解决。 王女士在诉讼前，鉴于蒋先生无力偿还银行贷款，而王 20%的违约金。 经过诉讼，法院最终支持了王女士的全部诉讼请求，判决蒋先生返还房款50万元，并支付违约金20万元，诉讼费由蒋先生负担。 然而，由于蒋先生拒 ...
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鉴于离婚纠纷中财产分割问题较为复杂，现结合司法实践，将日常生活中遇到的常见问题进行一一剖析。《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》尚未出台。 另一方给予适当补偿。 四、针对离婚诉讼请求中有关要求分割夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，离婚时尚未取得产权证的，或要求分割一方用个人财产还贷但 ...
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