条规定：人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权；《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条 人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。由此可见，即使抵押物被法院采取强制措施，抵押权人仍可依法追及至抵押物，并享有优先受偿权。举重若轻 ...
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对该抵押物进行拍卖或变卖。否则，既不能使抵押权人实现债权，又对申请执行人实现债权毫无帮助。这种情况下的执行应当禁止。只有对抵押房产的价值大于所担保债权 规定（试行）》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取抵押权人或留置权人优先受偿后，其余额用于清偿申请 ...
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三人将其所有物设定抵押的，执行机关对抵押物之执行；债务人将已设定抵押权之标的物让与第三人，该让与并不影响抵押权人行使抵押权；在给付判决中令他人将 判决的执行，债务人如有实体上的异议事由可以在言词辩论终结前提出抗辩，由法院作出裁判，诉前财产保全采取保全措施后15日内申请人不起诉的，人民法院直接解除保全， ...
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部门或者公证部门办理抵押登记等。④抵押登记都是权利登记而不是财产登记，都是为了标识抵押权人对抵押物所享有的优先受偿权利而办理的。⑤都充分体现着抵押 直接对担保人采取税收保全措施和强制执行措施；税务机关享有更大的自由解除合同的权力；即使对税务机关的行政行为不服，担保人也只能以行政程序申请救济等等；再次， ...
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部门或者公证部门办理抵押登记等。④抵押登记都是权利登记而不是财产登记，都是为了标识抵押权人对抵押物所享有的优先受偿权利而办理的。⑤都充分体现着抵押 直接对担保人采取税收保全措施和强制执行措施；税务机关享有更大的自由解除合同的权力；即使对税务机关的行政行为不服，担保人也只能以行政程序申请救济等等；再次， ...
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抵押贷款的主要交易模式。如果不承认预告登记可以排除金钱债权的强制执行，将会使预告登记保全债权的功能大为减损，金融机构的贷款风险也会完全暴露， 物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。根据前述规定，对于其他人享有抵押权的被执行人财产，人民法院可以采取强制执行措施，抵押权人则可以通过对拍卖变卖 ...
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登记财产又符合折价、拍卖、变卖等能流通条件的，可以赋予预抵押权人对预抵押登记财产享有优先受偿权。一旦预抵押登记的效力由人民法院确认有效，如开发商已 追偿。因被执行人未自觉履行法律文书确定的付款义务，申请人向崇安区人民法院申请执行。执行中，崇安区人民法院对上述房屋进行评估、拍卖，评估价为268.89万元 ...
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程序保障等诸多因素。新法中所规定的法院为避免申请人遭受其他损害作出的责令被申请人为一定行为或不得为一定行为的命令所产生的效果是，申请人在某种程度上 ，大陆法上的假扣押赋予申请人质权或抵押权的优先受偿地位，[4]实实在在地是为相关判决的执行提供了担保；而我国的财产保全并不赋予申请人实体法上的优先受偿地位 ...
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被同意，也不影响出质股东之前转让质押股权的行为，因为此时质权人的债权权益已得到实现，抵押权也随之消灭，故另当别论。 六、股权质权司法实现时，可能遇到的 价，拍卖保留价应当大于优先债权及强制执行费用的总额。申请执行人如果不申请拍卖的，或因其他原因查封法院认为由其处置被执行财产不合适的，查封法院应当将财产 ...
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有其明确的规定，如《担保法》中的抵押权、留置权、质权优先权；《民法通则》规定的房屋承租人对所租住房屋、共有人对共有物的购买优先权；《海商法》确立 前后，有多名权利人以本案被告某房地产开发有限公司为义务人向法院申请执行，法院查明的被执行人的财产包括已保全的上述银行存款和查封的二十多套房屋，这些财产不足以 ...
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