年，主要政策口径为数砖头+数人头；到了2011年《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）施行之后至今，主要政策口径演变为数砖头+托底 沪高法民一[2004]3号）中对公有居住房屋价值补偿款的分配做了原则的规定，即公有居住房屋拆迁补偿款承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、 ...
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内部的分配，则应通过村民自治或民事诉讼途径解决。但如果行政机关直接干预了土地补偿款分配，也属于行政诉讼受案范围。 4．依据《实施条例》第45条的规定作出的责令 的，还应当依照《物权法》第42条第3款的规定，为被拆迁人提供合理面积的安置房或足额补偿款，以保障被拆迁人的居住条件。特别是对位于城市规划区范围 ...
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被占地的农民也享有同样政策，失地农民真正得到的补偿不足总补偿款的三分之一。 (四)土地补偿款分配混乱使得矛盾加剧 征地补偿费是基于农村集体土地被国家征用 了失地农民的合法权益。笔者认为这种顾虑没有必要，因为农村土地征用同城市房屋拆迁一样，相关法律法规均规定了行政裁决、行政复议及行政诉讼等程序，毋用担心 ...
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者，往往很难充分地发挥其应有的作用，[10]以至于有人主张对于商业经营目的的拆迁补偿完全是开发商和被拆迁户自己的事，应由双方平等协商解决，根本就不应 对于解决城市化推进过程中的过度开发和诸多利益均衡问题，实现有效调节资源和收益分配，具有重要的参考价值。 开发行政，作为现代行政作用中极为重要的一个领域， ...
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青苗及地上附着物补偿费27万元，失地农民实际得到的补偿不足总补偿款的三分之一。 （三）土地补偿款分配混乱使得矛盾加剧 征地补偿费是基于农村集体土地被国家 了失地农民的合法权益。笔者认为这种顾虑没有必要，因为农村土地征用同城市房屋拆迁一样，相关法律法规均有规定，毋用担心权利救济问题。 结束语 土地资源是 ...
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拆迁安置，因此该户内人员不能再次参与本次征收补偿利益的分配。 律师解读： （1）基于私房产权人身份而在他处获得的拆迁补偿利益一般不应被认定为享受过福利性质 等款项，则可由持照经营者获得。 律师解读： （1）非居住部分的房屋补偿款仍遵循产权平移基本原则。 （2）因基于营业执照而获得的停产停业损失补偿、 ...
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此外，还需注意的是，相当大部分农村房屋买卖纠纷是因征地拆迁补偿利益分配而引发的，这就涉及拆迁补偿利益的分配问题。农村房屋被征收后，一般有两种补偿方式， 与原农村集体土地使用权人的身份相关联，建议该部分补偿费用应由出卖人享有。在货币补偿形态，出卖人在取得安置补偿款后，应将其中的大部分直接赔偿给买受人; ...
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被占地的农民也享有同样政策，失地农民真正得到的补偿不足总补偿款的三分之一。 （四）土地补偿款分配混乱使得矛盾加剧 征地补偿费是基于农村集体土地被国家 侵犯了失地农民的合法权益。笔者认为这种顾虑没有必要，因为农村土地征用同城市房屋拆迁一样，相关法律法规均规定了行政裁决、行政复议及行政诉讼等程序，毋用担心 ...
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、安置。 被拆房屋所有权人与使用人按本条第一款达不成协议的，拆迁补偿实行产权调换，原产权及收益分配关系不变。 若原房屋产权人与房屋使用人是租赁 的，由公安机关依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第四十三条 房屋拆迁主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管机关给予 ...
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的根源是城市建设规模的急剧扩张与城市经济发展水平不相适应之间的矛盾。在拆迁这样涉及综合利益分配和格局调整的重大问题上，制度的科学、完备和法治是这一问题的 安置款发放也是很重要的一个环节，拆迁人应当建立拆迁专用账户，由银行实行监管，拆迁人按照拆迁补偿协议的补偿数额将补偿款存人账户后，银行确认被拆迁人完全 ...
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