江苏高级人民法院认定婚前以个人名义购买的房屋为夫妻共有财产。[8]尽管一方婚前购买按揭房屋，但只要再婚姻存续期间获得产权证，无论产权证上登记的所有权人为一方或 购房一方，就婚姻关系存续期间该房屋的增值部分，购房一方应当对另一方适当补偿。[11] 三、离婚诉讼中按揭房屋权属之争的原因 从公示的角度出发 ...
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解除合同，银行不同意，则应分情况考虑：1、如银行是发展商指定，提供按揭是购房人购房的前提条件，则银行与开发商关系紧密，其有监管款项用途之责，现合同 的情况下，考虑到合同基础的严重丧失，可由法院参照情势变更原则予以解除合同。购房合同的解除其实就是购房者退房，无论是法定的解除还是约定的解除，都必须符合一定 ...
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婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款问题。根据《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法 贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。4 ...
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的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 1.婚前按揭房分割 该房产应当认定为婚前个人财产，因为一方在婚前支付了首付款及办理银行 购房形式的多样化、灵活化，商品房的买卖已不局限于现金买房，出现了银行按揭购房、分次付款、集资买房等各种形式，另外再加上房产证颁发经常滞后，造成了 ...
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一种解决问题的方式，即使婚前没有按揭贷款买房，婚后双方也将通过按揭贷款等方式购房。若一方婚前按揭购房，婚后他们就无再购房需求，双方可将全部精力用于偿还 部分应作为夫妻共同财产。第三种意见认为，根据物权法及婚姻法的相关规定，婚前按揭贷款所买房屋应作为出资方婚前个人财产，对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对 ...
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按揭贷款买房是很多购房者的选择，这样可以减轻购房压力，但是很多购房者对按揭贷款买房并不是特别了解。那么，在2017年按揭贷款买房需要准备哪些材料？一、按揭 2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格， ...
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问题往往容易被购房者忽视。而买房作为家庭最大的一笔投资，大多数工薪阶层都会选择按揭的方式购房。三、按揭的房屋能退吗？在急需资金时，未还完按揭款的 按揭贷款的资格。首次置业的李先生在市区某楼盘看中一套心水房，准备通过银行按揭来付款，并当场交给开发商10000元订金，但贷款银行经过审定后认为李先生缺乏偿还 ...
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手续不全或不能按期办理; (6)公共设施不到位; (7)宣传或广告承诺不兑现。 10.购房时交定金要注意什么 根据合同法有关规定：当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等 低的营销人员会采用此种不道德的策略。比如以较低的首期款和代为办理购房按揭等优惠条件付款买房，而购房者一旦交了第一笔钱，就等于将人质送到 ...
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担保形式。本文讨论的mortgage是指后一种意义上的Mortgage.亦有学者认为，"按揭 "一词是从我国香港传至大陆的，它是英语中"mortgage"的广东话谐音。 涉及的法律关系一般有四个，即： 1、按揭人（购房人）因购房和房产商产生的房屋买卖关系； 2、按揭人因支付购房款向银行贷款而产生的借贷 ...
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情形。 一、婚前一方父母出资首付的按揭房的情形 这种情形下，参照《婚姻法》解释三第十条的规定处理，视为夫妻一方婚前的购房并支付首付款的行为。其房屋为 后的必备常识 9代孕出来的孩子归谁抚养 10买车您的多留心点 11购房产权问题、卖房户籍迁不出去 12退休金计算方法、余额宝风险 13婚外情如何举证、 ...
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