关于允许以股份合作等形式流转土地承包经营权的表述，体现了进一步推动土地承包经营权入股的精神。但由于缺乏统一的法律规定，无论是各地土地入股的实践操作还是理论界对土地 那么入股方对被入股企业实际占有使用土地的行为具有很强的控制力，有随时收回土地的可能，被入股企业也不得改变土地的物理形态和使用状况，这显然不 ...
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反映在上述《土地管理法》和《农地承包法》中，后来又反映在2007年颁布的《物权法》第126条上。 可见，有关农地承包经营期限的法律规定对相关政策指令 合引发的弊病。这集中表现为，在有关农地承包经营权的诉讼中往往是承包方基于发包方的违约行为提起诉讼，如发包方违约收回土地，进而将其发包给他人，原承包方就此 ...
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的承包期为30年，承包期内，发包方不得收回承包地和调整承包地。但该法第28条同时又规定：“下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：集体经济组织依法预留的 上予以审查，以确定其是否合法。在此需指出的是，对于承包土地的调整，法律只是作出相应原则性规定，即应当“调整”。但对于如何调整，怎样调整，却 ...
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权利让与他人，或提供抵押，或出典他人。五是收益的取回权。永佃权消灭之时，永佃权人有权收回租佃土地上的农作物或畜类。3.永佃权人的义务永佃权 经营权的缺陷问题，暂时不深入讨论后一个问题。在现行的法律规定上，以及在现实的操作上，承包经营权都不作土地使用用途的区分，一律作为承包权看待。在国有土地使用权问题上 ...
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权利让与他人，或提供抵押，或出典他人。五是收益的取回权。永佃权消灭之时，永佃权人有权收回租佃土地上的农作物或畜类。3.永佃权人的义务。永 经营权的缺陷问题，暂时不深入讨论后一个问题。在现行的法律规定上，以及在现实的操作上，承包经营权都不作土地使用用途的区分，一律作为承包权看待。在国有土地使用权问题上， ...
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土地经营者因主客观原因，很可能需要在土地使用期限内作投资转移，只有土地权利能够自由流转，经营者才可能以转让费的形式收回投资。这也才能活跃农村市场。 经营权人采取其他方式而又不违反法律规定的，也可以实现土地承包经营权的流转[7].土地承包经营权转让的方式包括集体组织成员内部之间承包权转让，互换，入股， ...
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承包合同；在承包期内，发包方不得收回承包地，也不得调整承包地，并不得因集体经济组织或其承办人、负责人的变动而变更或解除合同。这些与行政合同大不一样。 的补偿即可。[4] 最后，从不履行合同的法律后果来看，《土地承包法》第56条明确规定：当事人一方（包括发包方）“不履行合同义务或者履行义务不符合约定的 ...
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的限制作用，一是要将规划调整与土地所有权变化脱钩。要通过相应的法律规定城镇建设规划扩大以后，规划区内的农民集体土地，除国家为公共利益需要实施征地的 的，可以根据投入情况支付给集体经济组织部分补偿费用。征收未承包到户的集体土地的，征地补偿费或土地使用费支付给集体经济组织，纳入集体公积金管理范围。乡村公益 ...
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人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地承包法》中对林地承包经营权及其他权益的规定。综合各时期的法律法规，完整的林业物权应当包括如下具体权能：1.依法享有的采伐 永安市洪田村率先对林区制度进行改革，对上世纪80年代初林业三定时承包到户的林地全部收回重新进行分配，均山、均权、均力，包干到户，联户经营 ...
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。 障碍之一：法理认识难统一 大家知道，凡是正确的法律规定，都能得到符合逻辑的法理阐述，凡是有瑕疵的法律规定，都会造成法理阐述难统一。《合同法》第 286条被广泛实施后会带来什么负面影响及严重的法律后果?笔者认为会出现以下问题： 一是银行界不敢与建设单位签订以建设工程土地使用权及在建工程为抵押标的的 ...
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