转租，只有在出租人追认时，方有效；如果不追认，则不发生法律效力。因此转租合同是效力待定合同。 二是出租人的解除权。根据《合同法》第二百二十四条 应该推定出租人为默示同意。2．承租人非法转租是否构成侵权以及转租收益性质的认定一是是否构成侵权？有的学者认为承租人的转租构成对出租人所有权的侵权。有的则反对 ...
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结算工程款；无营业执照的建筑施工队以承包人的名义对外签订合同，合同无效。承包人的内部职能部门对外签订的建设工程合同，属于效力待定合同，一般情况下不能否定合同 相关的鉴定资格的；②鉴定程序严重违法的；③鉴定结论明显依据不足的；④经过质证认定不能作为证据使用的其他情形。对有缺陷的鉴定结论，可以通过补充鉴定 ...
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结算工程款；无营业执照的建筑施工队以承包人的名义对外签订合同，合同无效。承包人的内部职能部门对外签订的建设工程合同，属于效力待定合同，一般情况下不能否定合同 ，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。”2、发包方的责任认定和承担（1）办证责任。办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用 ...
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问题的解释(一)》(以下简称为法释【1999」19号)、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003」7号)? 城市 判决将合同法第52条适用于系争案件，的确不当。 3.系争合同效力的认定：效力待定?合同有效? 以上讨论虽然得出了系争案件不应适用合同法第52条的 ...
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第42条或者第43条的规定来处理。3?关于效力待定的合同制度。这也是合同法规定的一项新的制度。效力待定合同主要是指合同法第47条、第48条和第51 情况，就要根据合同法第66条、第67条或者第68条的规定进行处理，不能再认定依法行使抗辩权的一方当事人违约。6?预期违约制度。所谓预期违约，是指在合同履行 ...
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处理无权处分行为的法律规则。 一、债权形式主义的物权变动模式是我国研究无权处分效力问题的前提基础 当前世界各国的物权变动模式主要有债权意思主义模式、物权形式主义模式 合同中获取利益。因此，此类合同不应认定为无效合同。那么如果依合同法51条的规定将此类合同定为效力待定合同，是否就能最大限度的保护交易安全 ...
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条款在绝大多数情况下将损害担保人等的利益的判断基础上。只要立法上不能认定流质条款必然损害或者在绝大多数情况下将损害担保人等的利益，就只能将是否受到 无效合同的范围，另一方面将原来规定为无效的合同重新界定为可撤销合同或效力待定合同。就流质条款而言，只要签订该条款的双方当事人系公平交易、平等协商、自愿特约 ...
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合同是由这些职能部门签订的，加盖的也是职能部门的公章。按照《合同法》的规定，此类合同属于效力待定合同，如果得到建筑企业的追认或者同意，则为有效合同， 合同无效。 （7）个体建筑队、个人合伙建筑队承建的一般农用建筑，符合有关规定的，认定有效。 （8）两个施工单位联合共同承包工程的，应按资质等级低的单位的 ...
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合同是由这些职能部门签订的，加盖的也是职能部门的公章。按照《合同法》的规定，此类合同属于效力待定合同，如果得到建筑企业的追认或者同意，则为有效合同， 合同无效。 （7）个体建筑队、个人合伙建筑队承建的一般农用建筑，符合有关规定的，认定有效。 （8）两个施工单位联合共同承包工程的，应按资质等级低的单位的 ...
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的基础上，以鼓励交易，充分尊重当事人的意思自治为出发点，缩小了无效合同的范围，扩大和增强了可撤销的合同与效力待定合同的内容。本文拟就该法对无效合同的规定 的。因而对此损失，应按缔约过失责任的理论加以合理的界定，不可按合同生效后的实际利益加以认定。对于返还财产前，因一方实际占有，使用财产的收益，在返还时 ...
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