新的房产，离婚时应考虑婚前房产变卖价款在新购房产价款中所占的比例，公平合理地予以分割。一方用自己个人所有的房产作为家庭共同生活的居住用房，婚姻关系存续 期间购买的房屋，登记在一方名下（不论是夫妻共同购买还是一方购买），如果产权人不能证明为个人财产，应当推定为共同财产。因为根据《婚姻法》和有关司法解释的 ...
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。”（三）夫或妻单方处理夫妻共同房产的效力《婚姻法解释（三）》第11条规定，“登记于一方名下的夫妻共同所有的房产，一方未经另一方同意将该房产出售， 者的房产权益保护。因此，应当对相对人的举证责任加以明确。（三）父母出资房产所有权归属认定的完善。当下大多数年轻人在结婚时都无力承担一大笔房款，往往需要父母 ...
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应当认定合同无效，并赋予其以追回权。在第三种情形下，房产登记在夫妻一方名下，非登记名 义人处分房产，此种情形更近于普通意义上的无权处分，无权处分人、第 共同所有，但 未依法进行登记的，不得对抗善意第三人”。只有如此，才能厘清《婚姻法》与《物权法》相关规定之间的关系，并对善意第三人的利益予以充分的保护。...
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应当认定合同无效，并赋予其以追回权。在第三种情形下，房产登记在夫妻一方名下，非登记名 义人处分房产，此种情形更近于普通意义上的无权处分，无权处分人、第 共同所有，但 未依法进行登记的，不得对抗善意第三人”。只有如此，才能厘清《婚姻法》与《物权法》相关规定之间的关系，并对善意第三人的利益予以充分的保护。...
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经审理认为，房屋是许某婚前签订的买卖合同，许某支付了首付款，并且登记在其名下，房屋应属他个人所有。双方一致确认房屋按原有价格的两倍确定价格，许某应当 ，而且还要考虑房产升值利益。这证明夫妻双方都可以是房东，这对于没有购房却在帮助配偶长年还贷的一方，是相对的公平。 相关阅读：【沪首个新婚姻法离婚案婆婆1 ...
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用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”笔者认为《婚姻法司法解释（二）》对夫妻双方用共同财产购买的房屋进行了规定， 按出资比例享有共有份额。 对于继承的房产： 1、如果是婚前继承的，只是一直没有分割，或者在婚姻关系存续期间分割到一方名下的，这样的遗产是继承人的婚前 ...
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购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。［解读］之前实施的《婚姻法司法解释二》只 放弃财产等）。第十二条（善意购房人权益保护问题）登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并 ...
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理解与适用：1、我国不承认夫妻之间口头房产赠与合同的效力。婚姻法第十九条第二款规定夫妻约定财产归属的应采用书面形式，因此夫妻房产赠与合同属于要式合同， 为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外 ...
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可以判决房产归受赠方所有，对赠与房产一方主张撤销赠与合同的请求不予支持。二是认为婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有， 规定。 物权法颁布后，审判实践中出现了一种新类型案件，即在婚姻关系存续期间，因夫妻共同共有房产登记在一方名下，另一方为防止其擅自处分共有的房产，所 ...
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拉，你妈喊你回家分房子那。老易卜生想制造净身出户，妄想! 按照新婚姻法司法解释，房子有四种分割情况：一、如房子是婚后小家庭购买的，那么娜拉 。 4、虽是夫妻一方名下房产，是婚后取得，但是该房产无产权证，可能只有合同或是其他证据，则或可考虑对照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 ...
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