。如我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 需要予以说明的是，限制行为能力人订立的合同、无权代理人订立的合同及无权处分人订立的合同已为法律明文规定为效力未定合同，此处只探讨其余三种未生效合同 ...
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。如我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的 需要予以说明的是，限制行为能力人订立的合同、无权代理人订立的合同及无权处分人订立的合同已为法律明文规定为效力未定合同，此处只探讨其余三种未生效合同在 ...
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。3.处分人以自己的名义处分财产。这一要件是无权处分和无权代理的根本区别。无权代理是代理人以被代理人的名义为处分行为，无权处分必须是处分人以自己的名义进行的处分。 。善意取得也不能适用于不动产。在认定第三人是否为善意时，以与无权处分人签订合同之时还是以占有标的物时为准也是个问题。也就是说，第三人知道或 ...
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也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此，违约金是双方当事人在签订合同时就此后可能发生的违约行为可能发生的损失的预先约定，属当事人意思 桂冠电力股份有限公司。法定代表人:杨庆，该公司董事长。委托代理人:张杰，北京市炜衡律师事务所律师。委托代理人:魏秀敏，北京市炜衡律师事务所律师。上诉人广西泳 ...
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。 被告刘俊玲辩称：原告管理中心于2006年2月24日与被告刘俊玲的法定代理人签订的《危险房屋使用权回购协议》系双方的真实意思表示，未违反法律的强制性规定， 玲虽作为长期居住人，交纳了相关费用，但在租赁合同未变更其名下的情况下，被告刘俊玲无权与原告管理中心签订《危险房屋使用权回购协议》。故被告刘俊玲与 ...
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不是依法审判而是弃司法迎违法。《担保法》第十条规定，法定代表人以外的人员无权以公司名义提供担保。公司或部门对外提供担保必须有法定代表人签名、公司加盖公章 授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和时间，并由委托人签名或盖章，对于有些单位授权本单位业务人员或委托单位以外的人员签订合同，但未 ...
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，但他持有被代理人的印章或盖有被代理人印章的空白合同，足以使相对人误认为表见代理人有代理权，从而与表见代理人签订合同。为了保证交易安全，法律把表见代理规定 某对矿洞、矿石、设备没有合法权利（包括所有权和使用权），那么被告沈某就无权转让。比如说折价12万元的这些开采出来的矿石和固有设备是被告沈某所有的， ...
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上溯及成立时的效力消灭。应当提出的是：可撤销合同中的撤销权与效力待定合同中限制行为能力人和无权代理人的善意相对人所具有的撤销权有所不同。前者只能 法律的保护性都将起积极的作用。 2、删除了无权代理合同无效的规定 原合同法规定：“代理人超越代理权限签订的合同或以被代理人的名义同自己或自己所代理的其他人 ...
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订立的合同仍然有效，本人须承担法律责任，第三人与代理人签订合同时不必考虑代理人同本人之间的内部关系。区别论为多数大陆法系国家的法典所接受，如《德国民法典》 本人与代理人之间的关系。等同论试图保护的是本人的利益，采取了代理人的无权代理行为不能拘束本人的原则；与此同时，为保护商业中善意行为的第三人，英国《 ...
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