地下车库出售或出租给业主。但在成本核算中，往往将车库的成本计人商品住宅的成本。 二、土地增值税清算背景 （一）国家税务总局《关于房地产开发企业土地 课以60％的土地增值税。 三、房地产开发企业应对办法： （一）开发战略选择 增加普通住宅的开发比例；加大商业物业的开发比例；加快项目开发和销售（万科每个 ...
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利用其财产，住宅也就是用于居住，如果用于从事经营性活动，则以不损害其他业主的居住利益为限。另一方面，各个业主对专有部分的所有权不同于普通所有权，其 对整栋区分所有建筑物具有共同利益关系。 [19]正是这种团体性和共同利益，使对住宅的使用权利予以限制获得了正当性依据。 [20]业主行使该权利以不影响小区 ...
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、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。 商业地产是一个具有地产、商业与投资 了许许多多的概念。商铺以其潜在的升值空间，已经成为部分城市市民继股票、住宅之后新的投资热点。产权式商铺市场近年来成为商铺市场主流。房地产发展商作为物业的 ...
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虚高不下的情况下，普通百姓要住上舒适的住房还比较困难。因此，按照宪法规定的国家尊重和保障人权的要求，国家尊重和保障公民住宅权的义务，已不能 要求缔约各国不得实施、鼓励或者容忍强迫或者专横地将任何个人或者群体驱逐出自己的住宅。(12) 但是，我国国务院制定的《城市房屋拆迁管理条例》在没有按照《立法法》的 ...
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的空地上，搭建棚户、简屋栖身。到1949年，上海市市区82.4平方公里范围内，住宅面积为2359.4万平方米，其中简屋、棚户322.8万平方米，占13.68％。 通过更为优惠的经济措施来引导私人力量投资于平民住宅的建设，如对平民住宅和普通房屋比例的规定、豁免平民住宅的全部税捐等。这充分体现了立法者善于 ...
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擅自闯入债务人家中，也是无故侵入。除非带来意外惊喜，不速之客，都可能成立无故侵入住宅罪。[14]（P.291）对于正当理由可解释为法律、法规的规定和习惯上、 就能得到更好的保障，也更能激励公民与侵害住宅权的不法行为作斗争，同时有利于唤起普通公民对于住宅权的重视。对于伴随一般暴力或暴力威胁的非法侵入住宅 ...
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板作出明确约定，属订约过程中的瑕疵，且其施工与设计相符，没有违反《住宅设计规范GB50096-2011》中“厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m”的规定。故 减少的比例。除商铺、别墅、厂房以及对层高有特别要求的房屋外，对普通住宅而言，购房者购买房屋后主要使用空间为面积，即面积的减少属于功能性影响； ...
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依法律不得侵入或搜索。一份由自治同志会撰写的宪法大纲草案也规定：人民的住宅非依法律不受侵入或搜索。〔15〕 20 世纪30 年代，国民党政权稳定之后， 第宅建筑物矿坑船舰内实施强盗行为的，则处无期徒刑或二等以上有期徒刑，都比普通的犯罪要重。这也体现了对于家宅的特殊保护。 国民政府成立之后，重新修订刑法 ...
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利用其财产，住宅也就是用于居住，如果用于从事经营性活动，则以不损害其他业主的居住利益为限。另一方面，各个业主对专有部分的所有权不同于普通所有权， 事务所、小超市、美容美发店、KTV、儿童乐园、补习班等等。[26]问题在于，利用住宅从事的经营性活动是否有范围限制？全国人大法工委民法室认为，业主只有确实因 ...
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非依法律不得侵入或搜索。一份由自治同志会撰写的宪法大纲草案也规定：人民的住宅非依法律不受侵入或搜索。 20世纪30年代，国民党政权稳定之后，又出现了 之第宅建筑物矿坑船舰内实施强盗行为的，则处无期徒刑或二等以上有期徒刑，都比普通的犯罪要重。这也体现了对于家宅的特殊保护。 国民政府成立之后，重新修订刑法 ...
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