且发生冲突。例如，甲将已出借给乙的房屋出卖于丙，办理了过户登记。丙基于其取得的所有权，要求乙返还房屋，而乙则基于借用合同所享有之债权（借用权），予以抗辩。 ，一般理论将之解释为物权优先于债权。而在契约理论上，则认为甲、乙之间的借用合同原为有效，但在甲将借用物除卖给他人时，其丧失对物的支配权，故借用合同 ...
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且发生冲突。 例如，甲将已出借给乙的房屋出卖于丙，办理了过户登记。丙基于其取得的所有权，要求乙返还房屋，而乙则基于借用合同所享有之债权（借用权），予以抗辩。 ，一般理论将之解释为物权优先于债权。而在契约理论上，则认为甲、乙之间的借用合同原为有效，但在甲将借用物除卖给他人时，其丧失对物的支配权，故借用 ...
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买卖合同未生效，登记机构会给你办产权过户吗？ 可见，因未办理产权过户而认定买卖合同无效的做法，不符合法律的逻辑和基本原理。同时还要看到，这样的判决结果 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。依据反对解释，无权处分合同，权利人不追认且处分人事后也未取得 ...
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、网球场院、游泳池等等。如果楼盘出售情况不好，这些配套设施往往会遥遥无期。但合同中如果没有对此种情况规定有效的制约条款，购房者也只能无可奈何了。(3) ，而且水电气等附属设施皆未配套。不仅如此，开发公司还要求购房者补交测量费、登记费、手续费、管理费等多项费用，否则不予办理过户手续。至此消费者发觉上当， ...
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之握取行为，除于买卖契约缔结后，用作买卖目的物所有权之移转方法外，更有为赠与目的物所有权之移转，及为嫁资设定而用之者。”可见，它是用于移转 书面合同成立有效，但仍然要补办房屋产权过户登记。为什么呢？因为买卖合同有效，不等于买方获得了房屋的所有权，其占有仅为无权占有。必须双方申请登记，所有权才发生移转， ...
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一是物权行为与债权行为同时并存。例如，在特定物的买卖、赠与、互易等关系中，当事人订立债权合同，必须实施物权行为才能移转所有权。二是债权行为先于 使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。从这一司法 ...
//www.110.com/ziliao/article-232216.html -了解详情
一是物权行为与债权行为同时并存。例如，在特定物的买卖、赠与、互易等关系中，当事人订立债权合同，必须实施物权行为才能移转所有权。二是债权行为先于 使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。从这一司法 ...
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的知识产权的财产性收益为夫妻共同所有。 3、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。 4、其他应当归共同所有的财产； 。 （3）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用，婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。未经配偶同意夫妻一方独自卖房有效吗？ 未经配偶同意，共有人可以 ...
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公司代表人表示履行合同的诚意没变，并将应归属于农业信托公司的那部分房产的产权证书交给了农业信托公司，并表示等他病好后，双方再办理过户手续。后 ，也即当事人可按照《德国民法典》第158条为物权行为附条件：它只有在原因行为有效时才能生效。但是，德国学者对于能否通过对物权行为作补充性解释得出物权行为附条件的 ...
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的知识产权的财产性收益为夫妻共同所有。3、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。4、其他应当归共同所有的财产。 名下的复员费、自主择业费等一次性费用，婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。二、未经配偶同意夫妻一方独自卖房有效吗？1、未经配偶同意，共有人可以出卖二手房屋吗？傲 ...
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