或面积难以确认的；（二）被查封的土地使用权、房屋未登记在被执行人名下的；（三）有其他难以协助执行的情形的。回函应当附有相关证明材料，并注明联系人和联系 对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。第三十四条【查封后擅自租赁的处理】被执行人擅自出租查封不动产的， ...
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措施的，海事法院可以依照民事诉讼法的有关规定，裁定准许并通知船舶登记机关协助执行。前款规定的保全措施不影响其他海事请求人申请扣押船舶。 第二条海事法院 拍卖公告的规定。 第十一条拍卖船舶由拍卖船舶委员会实施，海事法院不另行委托拍卖机构进行拍卖。 第十二条海事法院拍卖船舶应当依据评估价确定保留价。保留 ...
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查封作出规定”的主张不能成立。内蒙古高院二审判决认定“在对张佳勋、张静夫妻共有财产进行拍卖时，应在夫妻共有财产范围内对张佳勋所享有财产份额进行处分 民事执行的有关规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、 ...
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异议 案情简介：2015年，依投资公司执行申请，法院裁定拍卖被执行人张某名下房产。经拍卖，买受人付清拍卖款。在法院未作出执行拍卖成交裁定前，张某父以其 指令执行法院对张某父所提异议进行审查。 实务要点：采取拍卖作为执行标的处置方式的，认定执行标的执行终结标志应是执行法院作出拍卖成交裁定并送达给买受人， ...
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必要时也可以采取加贴封条或张贴公告的方法查封。 既未向有关管理机关发出协助执行通知书，也未采取加贴封条或张贴公告的办法查封的，不得对抗其他 ．人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行拍卖。 财产无法委托拍卖、不适于拍卖或当事人双方同意不需要拍卖的，人民法院可以交由有关单位变卖 ...
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如有问题，请及时与我院执行局联系。特此通知。附：《上海市高级人民法院关于在执行程序中审查和处理房屋租赁权有关问题的解答（试行）》上海市高级人民法院2015年3 提出书面异议。案外人逾期未提出书面异议的，执行法院应当在房屋不负担租赁权的状态下对其进行委托评估、拍卖、变卖。案外人在执行法院查封房屋后即主张 ...
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保全措施的，海事法院可以依照民事诉讼法的有关规定，裁定准许并通知船舶登记机关协助执行。前款规定的保全措施不影响其他海事请求人申请扣押船舶。第二条海事法院 发布拍卖公告的规定。第十一条拍卖船舶由拍卖船舶委员会实施，海事法院不另行委托拍卖机构进行拍卖。第十二条海事法院拍卖船舶应当依据评估价确定保留价。保留 ...
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措施的，海事法院可以依照民事诉讼法的有关规定，裁定准许并通知船舶登记机关协助执行。 前款规定的保全措施不影响其他海事请求人申请扣押船舶。 第二条海事法院 拍卖公告的规定。 第十一条拍卖船舶由拍卖船舶委员会实施，海事法院不另行委托拍卖机构进行拍卖。 第十二条海事法院拍卖船舶应当依据评估价确定保留价。保留 ...
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措施的，海事法院可以依照民事诉讼法的有关规定，裁定准许并通知船舶登记机关协助执行。 前款规定的保全措施不影响其他海事请求人申请扣押船舶。 第二条 海事 拍卖公告的规定。 第十一条 拍卖船舶由拍卖船舶委员会实施，海事法院不另行委托拍卖机构进行拍卖。 第十二条 海事法院拍卖船舶应当依据评估价确定保留价。 ...
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被长期租赁的现象也较为普遍，法院在进行拍卖时因买卖不破租赁，导致利益关系难以协调，抵押权实现困难。 三、对涉金融执行案件的对策及建议 （一）建立执行 实地考察抵押物及现场评估其价值外，还要注意抵押与放款的先后顺序，在抵押证未办理出来之前，慎重避免提前放贷，以保证贷款人无法偿债时能够从抵押物上得到清偿。 ...
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