不复存在而归于终止，善意的次承租人(订立转租合同时不知道也不应当知道承租人未经出租人同意转租)可以要求承租人赔偿损失。 在房屋租赁合同被解除或被认定无效情形下， 的主体应为承租人而非次承租人，且优先购买权不得转让。 承租人优先购买权受到侵害时，无权要求确认出租人与第三人房屋买卖合同无效，但可以请求法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-474095.html -了解详情
实际上是租金债权，并不影响承租人对租赁物的利用。目前融资租赁实践中，融资租赁公司转让其基于融资租赁合同所生的应收账款，以及将该应收账款证券化而转让给投资者 程序。对已在征信中心融资租赁登记公示系统办理登记公示的租赁物，未经出租人同意，不得办理抵押、质押业务，不得接受其作为受让物。( 《通知》第 3 条 ...
//www.110.com/ziliao/article-356009.html -了解详情
实际上是租金债权，并不影响承租人对租赁物的利用。目前融资租赁实践中，融资租赁公司转让其基于融资租赁合同所生的应收账款，以及将该应收账款证券化而转让给投资者 程序。对已在征信中心融资租赁登记公示系统办理登记公示的租赁物，未经出租人同意，不得办理抵押、质押业务，不得接受其作为受让物。( 《通知》第 3 条 ...
//www.110.com/ziliao/article-356008.html -了解详情
大陆法，其认可已将地契登记了的人对土地享有一种对物权，得为自由转让。参见[英]FH劳森、B拉登等：《财产法》，中国大百科全书出版社1998年版 法理未尽一致，并造成其法律体系内部的不和谐。依意大利民法第1592条，未经出租人同意为改良行为的承租人就其支出的费用不得主张不当得利返还，但依该法第1150条 ...
//www.110.com/ziliao/article-262175.html -了解详情
无效并要求行使优先购买权。一审法院认为，丙公司与乙公司转租未经出租人同意，属于非法转让，因而丙公司并非合法承租人不享有优先购买权，驳回丙公司诉讼请求 。1999年3月15日《中华人民共和国合同法》施行，其中第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件 ...
//www.110.com/ziliao/article-194879.html -了解详情
徐某为第三人。 【审判】上海市松江区人民法院经审理认为：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、张某与祁某于2014年6月19日签订 款规定：公有居住房屋承租人转租房屋不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人），公房承租权的市场转让行为在一定条件下也得到认可。因此，地方性 ...
//www.110.com/ziliao/article-638845.html -了解详情
范围。《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证 ，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无处分权，受让人仍可取得转让物的所有权。根据举重以明轻的民法解释原则，在第三人善意购买出租房屋， ...
//www.110.com/ziliao/article-486923.html -了解详情
逐渐显现，公有住房租赁权交易流转机制已经建立的情况下，不利于保护相对公有住房出租人处于弱势地位的公有住房承租人的合法权益，也不利于维护公有住房租赁权交易流转的 规定条件时可将所租赁的公有住房转租或转让租赁权以获取收益，同时负有足额、按时交纳租金，未经出租人同意不得擅自改变租赁公有住房的结构、装修等义务 ...
//www.110.com/ziliao/article-470078.html -了解详情
。 三、 动产用益物权的可处分性 动产用益物权作为独立的物权，就应当有转让或转租的权利。现代一些国家和地区赋予了承租人在一定条件下的转租权，即只要 合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该条表明，我国不承认承租人的转租权。立法者对此 ...
//www.110.com/ziliao/article-246363.html -了解详情
。 三、 动产用益物权的可处分性 动产用益物权作为独立的物权，就应当有转让或转租的权利。现代一些国家和地区赋予了承租人在一定条件下的转租权，即 合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”该条表明，我国不承认承租人的转租权。立法者对此的 ...
//www.110.com/ziliao/article-131197.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务