的商品房预售合同，应当认定无效；但是在起诉前开发商取得商品房预售合同证明的，可以认定有效。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定，办理登记备案手续 支持被拆迁人优先取得补偿安排房屋，如果被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议，无法取得房屋的拆迁户可以请求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿损失并可以 ...
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很低的。以动产占有之移转为例，基于质押、转让、拾得、保管、借用、租赁乃至委托转交第三人等各种原因关系均可以发生占有之移转，占有人以占有标的物或权利证书的 债务，将质物移交于其债权人而设定新质权。理论上及立法例上，根据转质是否征得出质人的同意而将其分为承诺转质与责任转质两种情形，前者是指质权人为担保自己 ...
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）最高法民再210号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：冯春花，女。 委托诉讼代理人：王秀云，陕西呼建武律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人 认为，若无其他事由，冯春花在案涉借款仲裁裁决的执行阶段作出执行担保，无论本案《借款合同》中的保证条款是否有效，其都将承担担保责任。在此情况下，其 ...
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按照《公司法》第二十二条的规定审查修改公司章程的决议是否有效，或者按照《公司法》规定的减资规则审查股东减少出资的程序是否合法。股东作出减资决议减少 的公估报告属于认定第三者应承担的赔偿数额的证据。保险人未经第三者同意单方委托作出的公估报告，属于保险人自行委托作出的鉴定结论。第三者有证据足以反驳并申请 ...
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过程中必须树立风险防范意识，特别是自我保护意识，注意采取有效的风险防范措施。六、律师防范执业风险的根本措施主要在于：（一）树立风险防范意识尤其是自我保护 的工作来确定是否接受委托。否则，不仅会影响当事人合法权益的保护，而且还会影响自身的执业形象。二十二、律师与委托人签订委托协议时，委托事项应当明确具体 ...
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过程中必须树立风险防范意识，特别是自我保护意识，注意采取有效的风险防范措施。六、律师防范执业风险的根本措施主要在于：（一）树立风险防范意识尤其是自我保护 的工作来确定是否接受委托。否则，不仅会影响当事人合法权益的保护，而且还会影响自身的执业形象。二十二、律师与委托人签订委托协议时，委托事项应当明确具体 ...
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下进行调解，在无奈之下在调解协议上签了字。概言之，在审判实践中有如下几种表现：一是一方当事人由于经济状况不佳，没有委托代理律师，而另一方当事人有 的，应当及时判决。第八十八条规定：调解达成的协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律的规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法 ...
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，双方当事人在对合同解除或终止后双方权利义务的协议中作出的不同于法律规定标准的经济补偿金的条款，应当认定为有效。 十一、关于调解书生效后反悔的 或者委托其他部门调查取证的；(6)其他正当事由。司法解释作出上述规定，有利于维护“一调一裁两审”制度的稳定，避免了该制度流于形式，防止大量劳动争议案件未经仲裁 ...
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情形， 在配偶一方超出家庭日常生活需要负债的情形中， 债权人获知未经配偶另一方同意的可能性更高， 也可以采取更有效的风险防免措施， 20故其受 的查封、扣押、冻结， 人民法院应当裁定予以解除。 但是， 问题在于， 如果配偶双方协议分割不成或者债权人不认可， 如何执行？这涉及到配偶不请求离婚而请求分割 ...
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界定涉案作品到底是法人作品还是职务作品。就第二个条件看，该款列举的几种作品是否为全部种类的作品，经常发生纠纷。例如，原告摄影师诉马鹿资源和天然养殖基地 照片著作权归属争议而言，如果刁某不是与影楼签订委托创作协议，而是与摄影师签订协议，那么，摄影师所拍摄写真照片的著作权归属于摄影师，就不会引发争议了。具 ...
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