具有长期稳定性。 债权说的主要理由如下： 第一，承包合同是当事人签订的，权利义务没有法定的标准。第二，承包权不能对抗发包权，强行摊派乱收费甚至任意撕毁合同，侵犯 一般特征。由于物权的对世性决定了农地使用权在有妨害的情形下，土地使用人就可以行使物上请求权，包括要求侵害人停止侵害、排除妨害、消除危险、返还 ...
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利益时才有刑事制裁的规定。这样的立法在实践中对环境的保护收效甚微是可以预料到的。 （二）刑事法网不够严密 近些年，随着房地产市场价格的上涨，土地 挂牌出让和协议出让。2002年，为规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有土地 ...
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一般物权合同的特点：缔结选择上的相对不自由。实际上，只有承包人选择是否承包土地的自由，而没有发包人决定是否发包的自由，在发包期内，承包人只要符合法定条件就 土地的义务。从《农村土地承包法》的规定可以看出合同的双方的主要权利义务在于保证土地的合理、有效使用，提高土地使用效率，增加土地的经济效益；而承包金 ...
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，有关国土资源主管部门应当组织投资单位或者个人与土地权利人签订土地复垦协议，明确复垦的目标任务以及复垦后的土地使用和收益分配。第三十四条历史遗留 地方人民政府将历史遗留损毁和自然灾害损毁的建设用地复垦为耕地的，按照国家有关规定可以作为本省、自治区、直辖市内进行非农建设占用耕地时的补充耕地指标。 第六章 ...
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耕地相平衡。第二十条县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的 耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。第三十二条县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他 ...
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在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。 第四十六条1982年2月《村镇建房用地 使用权。 第四十七条符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设 ...
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的使用仍处于解放前的状态，村集体虽经第二轮承包但仍然没有将此类土地纳人承包范围，依然由原使用人使用、收益。而随着时间的推移，事过境迁，致使出现了农场与 、仲裁、诉讼四种方式解决，协商、调解、仲裁是诉讼外解决争议机制，若机制顺畅可以有效地减少诉讼，同时也减轻了村民的负担，并能迅速化解矛盾。但是，协商、 ...
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符合土地利用总体规划，就需国家行政机关进行监督，比如，对土地使用权出让转让进行审批、登记等。如没有土地行政法的调整，行政机关不行使管理监督的职责，就不 土地法律制度的体系构成 （一）我国宪法主要规定了土地的公有制和土地使用制两项基本制度。宪法第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地， ...
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土地的权利，正在让位于根据有关当局规定合理地使用土地的首要原则[6].那时，由于土地使用主要是城市土地的使用问题，因此，各国相应制定了其城市规划法来管理 收回或征收的影响 对出让或划拨的国有土地，国家可以为了国家利益或社会公共利益或其它原因而随时收回。收回程序也没有明确的法律规定。实体上除了法律规定 ...
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的地方政府要对建设用地试行收购储备制度。自此以后，很多城市将建立土地收购储备制度作为深化土地使用制度改革和土地管理改革新的突破点，取得了突飞猛进的发展。 土地 、形式的决定权实质上都掌握在政府手中。被拆迁人处于绝对弱势的地位，几乎没有讨价还价的能力，充分体现了拆迁的强制性。该条例还规定被拆迁人或者房屋 ...
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