的材料与前一项相同。（二）死者配偶健在的，需要以下材料：1.身份证、户口簿、结婚证。2.如果没有结婚证，需要死者单位或配偶单位出具的二人婚姻关系证明及死者去世后其配偶是否再婚的证明。3.有关遗产的相关权利凭证。房屋的产权证和土地使用证、购房结算单、保险单及缴费收据 ...
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分割。 2、我县辖区内房屋性质即权属的演变 我县辖区内农村房屋的形成，首先是土地使用权的取得，即基于当时家庭成员共同生活共同向基层组织申请审批所得，所以系参与 农村房屋产权的一种确定（包括部份土改得的房屋），在没有其它证据推翻此土地使用证的情况下，应以此土地使用证作为定案的依据。 通海县法院 杨瑞莲...
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履行交付房屋的义务，未在合同规定的期限届满时办理房屋所有权证的，系没有履行转移房屋所有权这个最重要的主给付义务，已经构成违约，诉讼时效期间应该 合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料）， ...
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建筑，按重置价格和剩余使用年限给予适当补偿。 （二）被拆迁人没有取得土地使用证、房屋所有权证或其他合法批准文件，属历史原因形成的 ,可由房屋所在地村民委员会、乡镇人民政府（街道办事处）和国土资源行政管理部门共同确认该土地使用权及房屋是否符合政策规定；符合政策规定的，给予补偿安置。 第二章拆迁补偿 ...
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均为复印件）： 1、2010年4月7日徐丙的编号为102-047-0213的土地登记申请书。 2、2010年4月11日YG县AC镇CL村编号为102-047- 法律规定，赠与行为合法有效，并没有侵害两原告的合法权益。 第二，徐丁将房产赠与给自己后，自己就依法办理了村集体土地使用证，故根据《物权法》相关 ...
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施工建设，预售商品房的，应当认定商品房预售合同无效。２５、商品房的预售方，没有取得土地使用证，但投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售商品房的，在 市价估值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失，由以土地使用权作为投资的一方给予赔偿。４７、预售商品房因预售方的过错造成合同无效的， ...
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施工建设，预售商品房的，应当认定商品房预售合同无效。25．商品房的预售方，没有取得土地使用证，但投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售商品房的，在 市价估值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失，由以土地使用权作为投资的一方给予赔偿。47．预售商品房因预售方的过错造成合同无效的， ...
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城镇居民在乡村购置宅基地，严禁为城镇居民在乡村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的乡村房屋买卖合同当然是 中并无适用“房地一致”原则的明确要求。 （3）乡村房屋买卖影响乡村社会秩序没有现实依据。实践和理论上之所以造成乡村房屋买卖合同的效力认定困境，主要还是 ...
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围墙，影响了其通行和排水，要求撤销第三人的土地使用证。因第三人之行为与被告为第三人颁证之事实没有必然联系，原告诉称被告颁证行为影响了其通行和 ，并经审判委员会讨论决定，判决驳回了八原告要求撤销被告为第三人所换发的土地使用证的诉讼请求。 ㈢评析 ⑴八原告具有本案诉讼主体资格 八原告与第三人虽非直接邻居， ...
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一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。 5、出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间 批准，依法补办了出让手续的，可认定合同有效。 25、商品房的预售方，没有取得土地使用证，但投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售商品房的，在 ...
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