只要不是拒绝订立合同，例如双方当事人就房屋价格、结构或其变化、交付使用的时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大，根本无法达成一致意见。此时的 因为一时头脑发热而被套牢。 5.2尽量不要仓促下定 尤其是消费者还没有最后下定决心要买这套房子的话，一定不要签约。要交定金，可以交订金，预付款，预订款， ...
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的。然而，除了财税【2011】82号文外，自《契税暂行条例》施行以来，没有任何一部法律法规以及税收政策对这一问题作出过说明。财税【2011】82号文确认 约定所有权变动无须办理过户登记，非经登记不得对抗善意第三人[6]。在此情况下的房产证加名举动也是权属确认行为，而非所有权变更，不属于《契税暂行条例》 ...
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阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用 防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。 ...
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法 定程序，适用法律法规正确，判决应表述为：登记行为合法，驳回原告要求撤销房产证的诉讼请求。反之，应判决确认登记行为违法，撤销基于违法登记而颁发的 。实践中也没有统一的做法。在国家工商局2001年工商企字（2001）第67号 给陕西、甘肃省工商局《关于登记主管机关对申请人提交的材料真实性是否承担相应 ...
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所在的单位，单位也实际使用该房，但是由于种种原因，单位与张某一直没有交涉过户手续，房产证上依然是张某的名字。直至2008年，该公司倒闭，张某被解雇，事后张某 进行梳理： 首先，张某第一次将奖给自己的房子卖与自己所在的公司得款20万的行为，在民法上是完全成立的，没有任何瑕疵。 其次，张某与与公司买卖合同 ...
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为夫妻共同财产。”因此，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，即使房产证上写的是一个人的名字，也属于夫妻共同财产。婚前购房根据《 共同财产不能达成分割协议，要充分考虑房屋出资来源因素，考虑夫妻双方在婚姻中是否存在过错、以及共同生活情况等因素，按照照顾子女和女方和无过错方权益的原则 ...
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是房产证广东楚越律师事务所律师李某表示，房产信息中最关键的是房产证，买房子的话主要看房屋产权是否完整，如果存在抵押或者共有人不在场等瑕疵的话就要注意了 信息，如户主、房屋按揭等信息。“中介公司不提供房屋的交易信息对买主来说是没有保障的，买房子的时候最好先看到房屋交易信息。”广州市房地产中介协会秘书长吴 ...
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了) 就房产证是否有必要加名及衍生的相关问题，以下是小编筛选的问题进行的解答： (一)、问：目前离婚案件的财产分割，房产证有另一方名字和没有另一方 登记的一方原则上将取得30+50+30=110万元中的一半即55万元。 在婚姻法新司法解释出台前，同样是这套200万元的房子，在相同情况下，未登记一方只能 ...
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订金退还给购房者即可，开发商无须赔偿任何损失。合同中关于购房订金的条款对开发商而言，形同虚设，没有多大的约束力。正因如此，少数开发商才会有恃无恐地随意毁约， 齐，至于购房者是否办理房产证，则是购房者自己的事。而普通的购房者在签订购房合同时，经常会忽视合同中关于办理房产证的约定条款。结果待到房子入住后， ...
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愿望就会落空。据悉，目前广州市因开发商未办理房产登记（大确权）而拿不到房产证的业主就有20万。21 开发商往往利用房屋预售合同签订后到办理完产权证前的 规定，要求每一套开发商所出售的房子只能和一个合同文书的编号相对应，同时采取预售合同与登记的制度，通过互联网向公众免费提供房产是否被卖、被抵押等信息， ...
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