是天然生成的，但其出现具有必然性，因为如果不承认处分权，法律似乎也没有更好的办法解决这一问题。这就是为什么日本民法不赋予留置权人变价受偿权，但还是不得不在 刚刚成立；（2）留置权不具有融资功能；（3）留置权人要行使处分权，必须经过一定的催告期间；（4）留置权因丧失占有或留置物灭失而消灭。 尽管德国民法 ...
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是天然生成的，但其出现具有必然性，因为如果不承认处分权，法律似乎也没有更好的办法解决这一问题。这就是为什么日本民法不赋予留置权人变价受偿权，但还是不得不在 刚刚成立；（2）留置权不具有融资功能；（3）留置权人要行使处分权，必须经过一定的催告期间；（4）留置权因丧失占有或留置物灭失而消灭。尽管德国民法为 ...
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认为“值”的条件下，才接受别人的出价而同意放弃使用权。在真实世界里，“值”还是“不值”，是头等的大事，不可以不讲清楚。抛砖引玉，我先讲三点。第一点 手里的地契，市值可能抵不上三百大洋，或者没有任何“下家”愿意买进，上海的郑医师就不得不沦为绍兴的地主。事实上，抵押的利息和其他条款，就是对付这些风险的安排 ...
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可以不回答律师的提问，可以不作证，因为我们要征得别人同意才能取证。这种拒绝权原来还没有这么明确，这一次更加明确了。我认为这一规定是对我们律师非常不利的一条 那么，我个人的感受是努力加自信。”我的回答不一定恰当，但我的体会确实如此。在生活中没有自信是不行的，在法庭上更是如此。有一个比喻不知道对不对?当我 ...
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。原告虽表示在房屋产权过户至其名下后承担上述房产抵押给第三人的担保责任，但第三人作为抵押权人不同意转让抵押财产。故原告要求办理过户手续的诉讼 对方回答“这是我的失误”、“这种情况还是第一次遇见”，销售人员同时表示“开发商拿这个房型做促销我确实很意外”，至于其对于房价的预测，销售人员表示自己“没有那么高 ...
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；2、购房者、房产商与银行三方共同签定楼花按揭合同-购房者支付部分购房款后，将其依合同取得的对于房屋的期待权抵押给银行作为取得银行贷款（其额度为尚未支付的购楼 价，且该保留价经鉴定人估价后作出，而在拍卖过程中竞买人的出价没有高于保留价的，共同委托人可经过协商，适当降低保留价格。在降低后仍然不能卖出时， ...
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。有疑问的是下面这个案例。某甲未得所有人乙的同意私自将乙所有的的A房屋出卖给丙，丙业已支付了全部价款，但因甲非所有权人而迟迟未能办理产权 能混为一谈。还应当注意到，其实做这样的区分与有些学者认为的“《担保法》上的‘抵押合同’为物权契约”的看法并不矛盾，也没有什么实质性的分歧。有学者认为B点是一个物权 ...
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性质，这在一定程度上使得土地承包经营权的用益物权之定位有名无实，因为只有普通债务的转让才须征得债权人(即原对方当事人)的同意；二是在实践中为集体土地 条件下，会把土地承包经营权流转出去的受访农户为35.02%。如果土地承包经营权流转形式没有进一步的突破，即不完善建立规范的抵押或入股等配套制度，农民的 ...
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数据和深度访谈素材后,颇令人深思。我们以为,一个开放的法制建设中的中国,如给弱势的农民群体让利,农地流转之抵押制度的适用应为题中之义。因此,抵押 性质,这在一定程度上使得土地承包经营权的用益物权之定位有名无实,因为只有普通债务的转让才须征得债权人(即原对方当事人) 的同意;二是在实践中为集体土地所有权 ...
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时间的经过。37赖泽尔（Raiser）对此表示反对，认为这是主观臆断的结论，而且这是一个相当不确定的标准，并不能解决这个难题，因为这一观点没有说明 人对抵押权生效之“期待”，诚有以期待权加以保护的必要。在抵押权已经有效设立，但尚未确定借贷付款日期或抵押证券尚未交付，那么所有权人享有不动产抵押权（《德国 ...
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