租赁合同。出租方不按照合同约定支付租金的情况是很常见的，因为拆迁开始之后，出租方一般会要求终止履行合同，租金问题到拆迁补偿款下来之后一并结算，这种情况 的同意意见。在纠纷产生之后，出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经过其同意，按照法律规定，可以解除合同。而出租方认可转租行为往往也是口头认定，承租 ...
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发生承租人迟延履行而导致出租人解除的情况。此时的问题有：该违约金责任在解除后能否适用?解除前迟延履行部分的违约金应如何计算?一、合同解除后违约金责任能否适用笔者 下，第九十七条隐含了这样一个结论：租赁合同解除后，违约金责任仍可适用(第九十八条规定的结算和清理条款到底是否包括违约金条款，学者多数语焉不详 ...
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意见》之：二、依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题中的第8项规定合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定 就无效，而且不可能变成有效。 而合同在被解除前，是确定有效的。因为合同有效是合同解除的法律与逻辑前提。 ⑴即使合同被解除后，例如对于继续性合同（ ...
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背景下，第九十七条隐含了这样一个结论：租赁合同解除后，违约金责任仍可适用（第九十八条规定的结算和清理条款到底是否包括违约金条款，学者多数语焉不详，实务 计算迟延履行违约金。 笔者不同意这种观点，原因在于：第一，所谓合同解除的溯及力问题，是指合同解除能否影响已经经过的合同关系。无溯及力，是指合同解除仅仅 ...
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可行使解除权。二、融资租赁合同解除的法律效果同普通租赁合同一样，融资租赁合同为以使用标的物为目的的继续性合同，在合同解除后，已经被受领方享用的 可根据合同约定主张违约责任。这与《合同法》总则规定，关于合同解除后损害赔偿的法律效果是契合的。为了防范风险，降低损失，出租人可以选择购买保险（自己承担保费或者 ...
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是无限制的，如果属于法定解除或约定解除合同的适用情况，享有解除权的一方应当及时行使自己的权利。法律规定：“法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使 其他补救措施，并有权要求赔偿损失。?根据法律的规定，并不是所有的违约的情形都可以引起合同的解除，更多的是以赔偿损失或支付违约金等方式来承担 ...
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相关问题进行分析，希望对您有所帮助。一、合同解除的法律后果我国法律承认合同解除与损害赔偿并存。民法通则规定：“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。 已发生的港口费用和船舶待时费用。”4、在因第三人的过错致使合同不能履行而解除的情况下，债权人不能直接向第三人主张权利，如果债务人不承担解除 ...
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的明确规定，而对标的物的质量及其负载之权利所应负的保证其瑕疵、完整、符合合同约定或法律规定的义务。我国合同法第一百四十八条对标的物的瑕疵担保 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条。实践中，房屋不符合质量要求而导致售房者承担合同解除的瑕疵担保责任，存在多种 ...
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向法院提出请求，也不需要进行强制执行，所以行使形成权不需要法院的裁判。不过在例外情况下，形成权只能通过司法途径来行使，此类形成权又称为形成诉权 作明确规定的法律漏洞。 通过前文所述，如何理解与界定合同解除权行使期限起算点对统一司法裁量尺度至关重要。发生“一方当事人迟延履行主要债务”是满足合同解除的实质 ...
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的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益，劳动者解除劳动合同的;6、用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更 不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作，用人单位提前30日通知劳动合同解除劳动合同的;12、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作 ...
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