买回房产之主张不应得到法院支持。另外，买回权人有义务返还原买受人因标的物而花费之必要费用和有益费用，但是偿还有益费用仅仅以该费用导致标的物价值增加为限。买 得以物权化，具有对抗第三人之效力；即使在买回权行使之前，原买受人将不动产所有权转移于第三人，买回权人仍能以经过登记的买回权直接对抗第三人。不仅如此 ...
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死亡之事件的结合（法律事实构成），也可以说，在遗嘱继承的情形，导致遗产物权发生转移的根本原因是被继承人死亡之事实，而遗嘱行为的效果，不过是限制了 ，则占有人亦不得因取得时效而取得任何所有权。 除上述情形之外，因公用征收、法院判决、没收以及法律的直接规定而取得不动产所有权，亦属于非经登记不得处分的不动产 ...
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)的保证期间被不当延长，购房人亦将面临开发商以购房人违约为由解除商品房买卖合同而导致其无法获取商品房溢价收益的不利局面，影响到交易安全和合同稳定。因此， 娟若逾期仍未协助办理抵押登记，基于其尚未办理商品房的不动产所有权登记，故二审法院无法径行判决由债权人建行城北支行自行办理抵押登记手续。 在抵押登记因 ...
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机关(在德国为地方法院所属的不动产登记局)负责，用以记载不动产物权变动的登记簿也由该机构制作和掌管。为了避免因登记机构的疏忽或不审慎而导致最终记载在登记簿上 进行更正登记的情况下就要将A房转让给乙并向登记机构申请所有权转移登记，此时因甲的所有权并未在登记簿上加以记载，依据在先原则，登记机构将拒绝其登记 ...
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进行更正登记的情况下就要将A房转让给乙并向登记机构申请所有权转移登记，此时因甲的所有权并未在登记簿上加以记载，依据在先原则，登记机构将拒绝其登记申请 同时，由于德国的不动产登记制度非常完善，登记错误的情形也很罕见。在联邦最高法院的司法判例中极少有关于民法典第892条和第893条的判决。这种情况使得德国 ...
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后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。所以，有关不动产的民事立法应规定登记的效力，并仅针对物权的设立或移 要件而非债权合同的成立或生效要件。 因继承、强制执行、法院判决、新建、添附、婚姻关系等引起的不动产变动的场合下如果将登记作为物权变动的生效要件，实际上 ...
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而未具备产权变更登记的要件，为不动产交易行为未完成，不发生所有权转移的后果，当然也就不能构成善意取得。浙江省磐安县、金华市中级法院审理的郑满花诉郑玉花 共有人对该房屋转让有异议却坚持进行交易，显然具有恶意，故判决本案买卖关系无效。共同共有不动产交易中的善意取得，是以牺牲其他共有人的利益而保护善意受让人 ...
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的，当事人可以改变自己的意思。以买卖为例，此时可能出现三种情况：一是出卖人维持移转不动产所有权的意思不变愿意办理登记，买受人也做出接受不动产所有权 等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的第一次登记）、基于民事法律行为以外的原因如法院判决、仲裁机构的裁决、继承等产生的物权变动情况以及 ...
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承认物权行为，则所有民法教科书关于给付不当得利之见解均须重写，绝大部分最高法院之相关判例判决均应废弃。 2、物权行为无因性对给与给付不当得利行为适用范围的扩张。 说明了这一点。 （2）当给付标的为土地时，即进行土地所有权的转移。由于不动产所有权转移合意和登记结合起来，一起完成了警示和证据保全功能，也就 ...
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的，当事人可以改变自己的意思。以买卖为例，此时可能出现三种情况：一是出卖人维持移转不动产所有权的意思不变愿意办理登记，买受人也做出接受不动产所有权 等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的第一次登记）、基于民事法律行为以外的原因如法院判决、仲裁机构的裁决、继承等产生的物权变动情况以及 ...
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