，证实登记备案制度是一种行政管理行为，但是这些法律法规中并没有明确预售登记的效力问题。 一般在实践中认为，预售登记是是为保全将来发生不动产物权变动而产生 所有权人仍为该房地产公司。 四、房产仅网签不能对抗法院查封。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人 ...
//www.110.com/ziliao/article-657169.html -了解详情
71号刘某与山西省某物贸有限公司借款合同纠纷执行裁定书中，运城中院认为：对于解决法院首封处分权与债权人行使优先受偿债权冲突问题，最高人民法院法释（2016） 银川中院认为：河北省泊头市人民法院对涉案房产保全查封的时间为2017年5月8日，本案申请执行人申请兴庆区法院强制执行的时间为2018年1月7日， ...
//www.110.com/ziliao/article-885892.html -了解详情
外人虽然与被告之间签了房屋买卖合同，但并未对房产进行过户，涉案楼房还是在被告的名下，并不影响法院对该楼房的查封。 第二种观点是：案外人与被告之间既然存在 合同，楼房归其所有。但该案在审查过程中，被告一直下落不明，无法对房屋买卖合同的真实性及相关问题进行调查、核实，孙某又无其他证据予以证实。因此，对孙某 ...
//www.110.com/ziliao/article-644214.html -了解详情
除了载明债务金额外，还限定1个月内履行义务，否则将拍卖抵押房产。 延伸关注：迟延履行期间的债务利息和迟延履行金如何计算？ 2015年《民诉法司法解释》 负责执行。 延伸关注：案例，某一审法院查封了被告某公司的股权，后被告下落不明而公告送达。二审法院迟迟未下判决。目前股权查封即将到期，续封应由哪个法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-620109.html -了解详情
使用不动产，或占有使用不动产在申请执行人设立抵押权、法院查封之后，要求法院除去租赁关系继续拍卖变价，尽快实现申请人的合法利益。为了遏制被执行人与承租人通过虚假租赁规避 。 （四）有益执行原则。执行唯一住房时， 应当综合考量处置该房产时可能产生的评估、 公告、执行、生活保障等费用，若除去上述各 项费用后 ...
//www.110.com/ziliao/article-570099.html -了解详情
房产法院判决可撤销赠与儿子因经济犯罪被刑事拘留后，赵老太担心自己的房产会被法院查封拍卖，遂马上将自己的20间房产全部赠与了儿媳和孙子，以为这样法院就不 ：协议签订后，我已实际取得了受赠房屋，赠与协议有效。我将部分房屋出租的租金给原告作为生活费，尽心尽力地照顾原告，没有不履行义务。法官查明，关于上述赠与 ...
//www.110.com/ziliao/article-471012.html -了解详情
担保人的财产作保。当事人或担保人如果用现金担保，担保数额一般要等同于欲保全财产的数额。如果要保全房屋，也可能提供另一套房屋作为担保，只要二套房屋的价格 担保资金，首先可能需要将外币兑换为人民币。 之四，要查封的房产的产权登记册或产权证。法院如果受理的财产保全的申请，会派员到房地产交易中心，将保全的裁定 ...
//www.110.com/ziliao/article-321542.html -了解详情
，但对过户手续一直拖着不办。后来魏伟生意失败，债主纷纷起诉，魏伟名下的全部房产，包括陈晨现在居住的房屋，均被法院查封。陈晨知晓其居住的房屋被法院查封 ，法院应当解除查封。 【评析】笔者同意第二种意见。理由如下： 陈晨与魏伟签订的《房屋买卖合同》合法有效，陈晨已经支付全部房款，魏伟已将房屋交付给陈晨使用 ...
//www.110.com/ziliao/article-260808.html -了解详情
会考虑采取措施的先后时间。 2、廖甲、韦某对法院为其实施查封保全的财产是否比照轮候查封的黄某有优先受偿权？ A意见主张廖甲、韦某有优先受偿权 且已进入到执行阶段，但最近获悉因被执行人有很多债务纠纷，其他执行人也有可能来按一定比例参与分配我那个已做财产保全的房产，而即使法院将那已被财产保全的房产拍卖后而 ...
//www.110.com/ziliao/article-218496.html -了解详情
的租赁情况做一调查，如果在查封之前该房屋上就存在物权性质的租赁权，法院只能将被查封的房屋带租赁关系一起拍卖。 三、有抵押房产的执行中对不能解除的租赁权 。 在这种情况下，抵押权人（主要是银行）在对房屋做抵押登记前要对该房屋的租赁情况做足调查工作，如到政府相关部门查询租赁合同备案情况、到现场向实际承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-135935.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务