贷款时需要房地产估价向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价，借款人为了证实 征地和房屋拆迁时，需进行补偿估价(5)发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷估价发生房地产纠纷时，可委托具体权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议 ...
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空闲地。”“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”“农村村民出卖 实践中有观点认为抵押的仍然只能是房屋，而不能当然将宅基地使用权纳入抵押物范围，但按照我国目前“房地一致”的原则，如果禁止宅基地使用权抵押，则宅基地上 ...
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修改为抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。其实，如果着重考虑租赁权的物权化特色，当它与抵押权共存于 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7 条规定的被拆迁人优先取得补偿安置房屋的请求权。 二、解决权利冲突的内部规则 一物上存有数个有 ...
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清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等方方面面都要涉及到。 数量:合同中应写明房屋的建筑面积，或使用面积、楼层数、房间数等 以所购房屋及其权益作为抵押物; （5）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; (6)所购房屋不在拆迁公告范围内。 (7)贷款 ...
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市政配套设施、物业管理等一系列民事、经济活动，其各个环节自成体系又互相关联，涉及到民法中的所有权归属和所有权流转的多种法律关系。值得全体法律工作者、法律理论 登记机关；尤其是几乎所有的商品房土地均被建设方（出卖人）用作向银行贷款的抵押物，在未解除抵押之前，买受人无法取得土地使用权证，出卖人同时还负有 ...
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促进我们国家的民主化， 可以限制政府的违法行为。现在的强制拆迁， 在与房屋的所有权人没有达成补偿协议时， 就强行采用暴力手段， 甚至是犯罪手段， 把 管理机关， 他们手中握有行政管理权。因此我们看到一些地方的规定， 如必须对抵押物的价值进行评估， 按照评估的价值收取登记费。那企业为什么要设立抵押权呢， ...
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抵押人与善意第三人利益，进而危害交易安全：首先，因动产抵押设立后，抵押物仍然留在抵押人手中，他仍然可以以转移占有的方式出卖标的物。而按照传统公 的发展激增，许多地方政府出于自身经济利益的考虑，借口城市改造等公共利益口实，大兴拆迁，由此引发社会矛盾十分突出；其三，如果物权自“人民政府的征收决定等生效时就 ...
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抵押人与善意第三人利益，进而危害交易安全：首先，因动产抵押设立后，抵押物仍然留在抵押人手中，他仍然可以以转移占有的方式出卖标的物。而按照传统公 发展激增，许多地方政府出于自身经济利益的考虑，借口城市改造等公共利益口实，大兴拆迁，由此引发社会矛盾十分突出；其三，如果物权自人民政府的征收决定等生效时就发生 ...
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