名下位于深圳市宝安区新安街道办宝民路东侧新安湖商业城新宝苑B栋房屋，转让成交价3550000元，购房定金50000元；被告于合同签订之日支付20000元、于 收取了定金并办理了委托赎楼公证。 原告诉称2016年10月4日，深圳市政府出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》后，被告以 ...
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足折旧仍继续使用的固定资产等外，企业所有固定资产都应当计提折旧。税法规定，对房屋建筑物以外未投入使用的固定资产、与经营活动无关的固定资产不得计提折旧。 比如，对 年以上（含5年）全球独占许可使用权的行为。 ③技术转让应当签订技术转让合同。其中，境内的技术转让须经省级以上（含省级）科技部门认定登记；跨境 ...
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其他债权人债权的实现。故尽管化肥厂与信诚公司和有关债权人达成的相关债务转让协议对合同各方当事人具有法律约束力，但因信诚公司用以作为接收上述债务对等条件的 房屋设立抵押权的一种预先的排他性保全。如果房屋建成后的产权未登记至借款人名下，则抵押权设立登记无法完成，银行不能对该预售商品房行使抵押权。 中国光大 ...
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买房人作为相对弱者，利益容易被侵害，应该在合同签订前对房屋产权进行详细的的核实，核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实， ，兼采用对抗要件主义。我国《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消失，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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了财产的本质属性。 （三）划拨土地使用权及其终止 划拨土地使用权虽然可称为一种地产权，但它丧失了民法上的财产的合理内核，即可交易性，划拨土地使用权不可转让 ，可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理（应当在房地产转让合同中注明）。这些情形是：1）经城市 ...
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保护承租人，德国法还设定了兜底性的社会化条款（Sozialklausel）：若承租人对租赁合同的利益大于出租人，解除对承租人、承租人家庭、承租人其他亲属而言过于严苛，即便 拥有所住房屋的产权。其中，大城市的自有产权比例较低，在北京、天津、上海三大直辖市和计划单列（大连、青岛、宁波、厦门、深圳和珠海）， ...
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只适用于新取得国有土地的使用权，而对于旧体制下形成的划拨土地仍旧由原产权单位按照旧方式使用。由此便形成土地使用权安排的双轨制，即出让土地使用权和划拨土地 ，可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理（应当在房地产转让合同中注明）。这些情形是：1）经城市 ...
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就在于立法者通过生活经验推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方 当事人就实体权利基础变动达成了合意。从这个角度分析 条规定：申请人提交错误、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失 的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请房屋 ...
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就在于立法者通过生活经验推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方 当事人就实体权利基础变动达成了合意。从这个角度分析 条规定：申请人提交错误、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失 的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请房屋 ...
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就在于立法者通过生活经验推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方当事人就实体权利基础变动达成了合意。从这个角度 条规定：“申请人提交错误、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。”《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：“因申请房屋 ...
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