限于向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,无权与委托人直接进行交易。而房屋中介公司在法律上就属于居间人。因此,中介公司与委托人签订的“自己交易 大部分中介都是办公证手续而不是正式过户，因为国家限制购房未满五年的要打营业税，这样一来中介哪还有利润空间，凡事小心。 (2)为了签定代理合同， ...
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%由买方承担；2、营业税（卖 方）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 交易费：6元/ 平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。 但如果是经济适用房交易,出卖方还需要交纳土地出让金,是按房屋成交价2%的比例收取。 ...
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房屋资源配置不合理, 因而有必要对那些未达到法律所规定年限的房屋二次交易征收更高的税收。第三, 应当扩大房产税征收的范围。由于我国目前一些地区还 。在共有产权保障住房满一定期限 (如5年) 后, 可以上市转让或购买政府产权份额。第三, 征收安置住房。针对危棚简屋改造、旧城改造以及房屋征收等公益性项目, ...
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，从开始获利的年度起，第1年和第2年免征企业所得税，第3年至第5年减半征收企业所得税。如果实际经营期未满10年，则必须补缴已减免的企业所得税 也应并入纳税人的总收入中，依法征收所得税。在房屋和土地等不动产的强制拍卖、强制办理产权过户手续中，就可能涉及到营业税、土地增值税、企业所得税、个人所得税、契税、 ...
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短期使用或者用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁， 应缴纳的税收包括：企业所得税或者个人所得税、土地增值税； 对公司股权转让不征收营业税； （2）股权受让方受让项目公司股权，房地产项目的权属不发生转移，不 ...
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闹市的一处小区，开发商品房全部为住宅楼，房屋已于2003年4月竣工。但该单位只按预收房款申报缴纳了营业税及附加，并按开发占地面积缴纳了土地 中国税务》2003.11.3 3、林海、江虹：《我国房地产交易税收制度改革初探》，价格月刊2003年第5期 4、全国注册税务师执业资格考试教材编写组：《税法》中国 ...
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地处闹市的一处小区，开发商品房全部为住宅楼，房屋已于2003年4月竣工。但该单位只按预收房款申报缴纳了营业税及附加，并按开发占地面积缴纳了土地使用税 的消极作用显而易见，开发阶段税少、税负轻，流通环节税重，从而助长了土地的隐形交易，偷税现象严重。而在开发阶段发生的增值部分，由于没有税收的调节机制，使用 ...
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低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取 二手房买卖可以办理按揭贷款，流程如下：1、签订按揭贷款代理协议；2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；3、 ...
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低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅， 否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方）：取得房产证未满5年按房价的5.5% 二手房买卖可以办理按揭贷款，流程如下：1、签订按揭贷款代理协议；2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对 卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；3、 ...
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没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同， ...
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