另行委托。3.1.2为慎重起见，律师应建议买受人向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性，以了解拟交易的房屋是否有产权争议。不同的 中介合同不应含有强制缔约条款；（3） 中介合同不应含有分享违约金条款；（4） 中介机构无权收取定金。6.7律师应提示委托人：（1） 中介机构如果受托 ...
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跳单条款不是独家委托的约定，其理由是否则中介公司只要静待其他中介公司促成交易，即可坐收相对于佣金的违约金。这种观点有因果倒错之误，所谓坐收佣金是独家 一开始就已密定了保底价；[68]连居间人向买方未来收取的报酬也大多以卖方所获价额为基数的。居间人受命为卖方利益计算的事实简直一览无遗。 但是，德民对双方 ...
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共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.2 乙方保证所提供的 一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。 11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中 ...
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侵犯劳动者合法权益的，劳动者有权提出解除劳动关系，企业应支付经济补偿。此条款必将引发大量劳动争议！例如，文件规定晚婚的婚假为13天，企业的规章制度 的三金 ●08年前与08年后要分开算吗 ●工作年限到底怎么算 ●08年前的违约金08年后还有效吗 ●经济补偿金可以约定吗 八、劳动争议处理实务技巧 1）《 ...
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被抵押房地产的抵押受偿优先权。在抵押人违约情况下抵押权人有权对被抵押房地产采取行动，包括拍卖和为占有被抵押房地产进行诉讼等。2、在按揭人违约的情况下 延期交楼房产商应尽快交楼，并赔偿购房人因房产商延期交楼所致损失，同时支付违约金。（4）房产商所交楼房质量严重不合格此种情况下，购房人可要求解除合同。由于 ...
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故此，该规定有利于更好地保护未成年人。依据这一规定，在成年之后，受害人仍有权请求行为人承担侵权赔偿责任。赔偿范围包括财产损害赔偿，也包括精神损害赔偿。 属于业主共有，请问什么是共有部分产生的收益？比如小区停车位是否属于小区共有？物业每年收取的停车费是否属于业主共有？ 王利明：民法典第二百八十二条规定： ...
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德华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%，向中原公司支付违约金。当时中原公司对该房屋报价165万元，而某房地产顾问公司报价145万元，并积极 此期间实施相关发明，不为专利法所禁止，同样也应当允许实施发明得到的产品在此期间之后的后续实施行为，但申请人在获得专利权后有权要求在临时保护期内实施 ...
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、办理相关手续的过程及费用； 5.违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等) 产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关 ...
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，收货人在送货单上签字收货的意思表示不能简单推定为买方同意增加逾期付款违约金的约定，但收货人系有权代表买方订立、修改合同的人，且卖方有证据 或担保物所在地的居民委员会、村民委员会、物业小区等场所张贴公告等送达方式，申请人可以依据该裁定向法院申请执行。5.审查过程中是否必须进行听证？答:听证程序并非审理 ...
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，收货人在送货单上签字收货的意思表示不能简单推定为买方同意增加逾期付款违约金的约定，但收货人系有权代表买方订立、修改合同的人，且卖方有证据 或担保物所在地的居民委员会、村民委员会、物业小区等场所张贴公告等送达方式，申请人可以依据该裁定向法院申请执行。5.审查过程中是否必须进行听证？答:听证程序并非审理 ...
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