部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等部门或单位进行验收。”《房屋建筑工程和市政 。”建议购房者根据上述司法解释的精神，对发展商办理房产证的时间及逾期办理房产证的责任做出约定。4、《房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购房人 ...
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管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）；F、消防验收合格的文件；2．购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规 一）、迟延交付之抗辩理由的正当性迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。开发商已经逾期交房，首先开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力 ...
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没有做任何警示的情况下开枪打伤原告，实际上是以伤害对方的生命健康权来捍卫自己的物业，保护自己的财产。按这种观点认为，当两种“法意”现在发生了冲突，一 应当承担侵权责任。第三就是侵权法之外的其它的一些法律、法规所设定的一些作为不作为的强行性的比如说有关劳动安全保护，法律对劳动安全保护的规定有关消防保护， ...
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一个月有余，深谙物权法之于市民之重要性。尤其对其所有权部分中的“建筑物区分所有权”制度颇感兴趣。由于我刚刚经历过入住高层建筑物的过程，颇有些心得体会。一、制度 判决的执行问题，各区分所有权人因共同关系所生之债务负担的责任限制问题。3，管理公约：管理公约是指在一宗物业范围内全体业主订立或者承诺关于物业 ...
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约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。 第六百九十七条债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务 秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向 ...
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，造成了经济损失1万多元。甲要求乙承担损害赔偿责任。（高富平、黄武双著：《物业权属与物业管理》，中国法制出版社2002年版，第321页。） 完善民法中关于相邻关系的规定，两者合而为一，从而在事实上建立我国的区分所有建筑物相邻关系制度。 （三）彻底放弃德国模式的思路，采法国模式（德国模式和法国模式是对 ...
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，造成了经济损失1万多元。甲要求乙承担损害赔偿责任。（高富平、黄武双著：《物业权属与物业管理》，中国法制出版社2002年版，第321页。） 完善民法中关于相邻关系的规定，两者合而为一，从而在事实上建立我国的区分所有建筑物相邻关系制度。 （三）彻底放弃德国模式的思路，采法国模式（德国模式和法国模式是对 ...
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应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 170.物业的竣工验收 是指从物业 的户型设计只是房地产产品的及格线时，小区的规模、位置、环境、系统设置、安全指数、增值潜力等综合因素构成决定购买的重要砝码。 176.健康住宅 是指能使 ...
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承担。 第七条 防火安全 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及相关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全。 第八条 物业管理 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之 ...
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承担。 第七条 防火安全 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及相关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全。 第八条 物业管理 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之 ...
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