收费不合理的部分，应予以驳回。此外，在审理此类案件过程中，还应注意审查物业管理企业的收费标准是否经过物价部门审核，是否明码标价；对特殊服务收费，业主及 应从其约定。在无合同约定的情况下，应区分收费项目的不同特点具体分析。物业管理费主要分为为业主提供卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等公共性服务的 ...
//www.110.com/ziliao/article-12254.html -了解详情
有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”对于因物业管理而产生的民事责任，当事人同样可以在违约与侵权中自行选择责任的追究。[4 公司存在违约行为，其所要承担的违约责任也仅限于限期整改、终止合同和接受管理部门处罚，而毋需承担其他责任。 笔者认为，上述关于限期整改、终止合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-10918.html -了解详情
： l 又称大修基金，根据规定，公有住宅和新建普通内销商品住宅出售时应当设立物业维修基金。维修基金设立的具体标准和办法由各市人民政府规定。目前，在西安，多层房屋2%，高层房屋为销售总价的的3%。 5. 公共设施 l 公共设施是指物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、 ...
//www.110.com/ziliao/article-370240.html -了解详情
在业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。在业主大会成立后， 物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金 ...
//www.110.com/ziliao/article-145672.html -了解详情
终止后必须承担的责任，即我国合同法第九十二条所规定的附随合同义务，因此，物业管理交接纠纷属于合同一方不履行附随合同义务而产生的合同纠纷。物业管理 管理公司主动要求撤离。但双方首先应当争取通过友好协商的方式达成有关协议，解决好物业管理用房、资料移交的问题，只有在无法达成协议的情况下，才能通过单方面的行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-138922.html -了解详情
一方，承受了业主对开发商的不满和抱怨。该案件中的被告人，提起不交物业管理费的理由，大部分是因为开发商违反了当初的约定，没有提供会所、改变了当时的 、维护及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费；(5)保安费；(6)办公费；(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费。而业主往往就（2）到（4） ...
//www.110.com/ziliao/article-60846.html -了解详情
不一一列出。 三、设计实现 由于本文篇幅有限，详细设计部分此处只列举小区住户信息管理模块。该模块主要是对住户的详细信息，如住户姓名、住户联系电话、住户的 （10）[2]刘淑英， 邹燕飞， 张晓侠。基于B/S架构的小区物业管理系统的设计与实现[J].无线互联科技。201 6 （1 1）[3]刘萍。基于 ...
//www.110.com/ziliao/article-828785.html -了解详情
。由于我国目前对住宅方面立法滞后，尚未对建筑物区分所有权制度作出规定，故目前对建筑物管理尚无法律加以规范，国家建设部门拟议的规章尚未出台，目前仅存的是一些地方性法规和地方性规章，如江苏省人大常委会通过的《江苏省物业管理条例》等。有学者建议我国在制定物权法或单行建筑物区分所有权法时，考虑建筑物 ...
//www.110.com/ziliao/article-803694.html -了解详情
二多数通过的方式形成决议。该小区业主大会负责人按照决议内容与上海某物业管理公司签订《物业服务合同》并报有关部门备案。其中规定小区商品住宅房屋每月每平方米 ，要求行使业主撤销权撤销该内容，并认为应当与其他住宅业主一样享受同等的物业管理费收费标准即住宅用房按0.9元/月/平方米收取。因上海某超市的房屋性质 ...
//www.110.com/ziliao/article-338915.html -了解详情
公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电 费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去 ...
//www.110.com/ziliao/article-746871.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务