。 其实，不少国家和地区早已在采取类似于信托的方法来管理维修基金。 比如，早在 1868 年，作为物业管理起源地的英国就建立了投资基金方式。 该方式由 财产权转移。 当然，这种财产转移行为并非是单纯的财产让渡，而是在接受信托约定事项制约前提下的财产让渡行为。 对照信托财产的一般原理发现，我国《信托法》 ...
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。 其实，不少国家和地区早已在采取类似于信托的方法来管理维修基金。 比如，早在 1868 年，作为物业管理起源地的英国就建立了投资基金方式。 该方式由 财产权转移。 当然，这种财产转移行为并非是单纯的财产让渡，而是在接受信托约定事项制约前提下的财产让渡行为。 对照信托财产的一般原理发现，我国《信托法》 ...
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。 其实，不少国家和地区早已在采取类似于信托的方法来管理维修基金。 比如，早在 1868 年，作为物业管理起源地的英国就建立了投资基金方式。 该方式由 财产权转移。 当然，这种财产转移行为并非是单纯的财产让渡，而是在接受信托约定事项制约前提下的财产让渡行为。 对照信托财产的一般原理发现，我国《信托法》 ...
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》（黄政发〔2005〕15号）这个上级规范性文件，对市区两级行政许可具体事项的清理工作作一个全面系统的对比和比较介绍： 黄冈市人民政府关于继续实施的行政 建设项目转让审批； （四）拆迁产权不明确房屋补偿安置方案核准； （五）物业管理企业资质核准； （六）房屋拆迁延长暂停期限审批； （七）商品房预售许可 ...
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其二、西方议会立法听证具有制度上的某种强制性。西方听证制度源于司法诉讼。那种针对具体事项立法的质证方式的立法听证实际上带有准司法调查性质（如弹劾总统）。在 地听取民意的基础上才能比较正确地判断哪是最适宜的听证选题。《重庆市物业管理条例》是委托一家律师事务所起草的。市民对此非常关注，加上这种起草方式当时 ...
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管理区域的物业管理服务事项、体现业主集中统一行使业主建筑物区分所有权的单方意志、意思表现的决定为诉讼标的并提供该决定；③对上述决定具体侵害其合法权益的 范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的或者业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持”的规定，本案已经审理 ...
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权益属于个人利益集合的个人同类性利益。 [10]但个人同类性利益并不意味着所有业主的具体利益是一致的，因为维护业主共同权益的本旨就在于维护特定业主的权益，业主 范围内从事业主共同权益事项的管理工作，从而取得对其职责范围内的业主共同权益诉讼的任意诉讼担当人的资格。 （一）业委会 《物业管理条例》第15条 ...
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，物业公司承诺多长时间到达现场？ 明确房屋维修管理的具体制度 房屋今后如何使用？具体维修怎么办？物业管理公司如何管理？这些比较琐碎的问题，看起来十分简单，其实很 的权益将无法得到保护。购房者应要求开发商对物业管理问题有书面文件。这样才能真正保护自己的利益 实地看房注意事项（厨厕篇） 1． 厕、浴具有无 ...
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手续的情况下，其享有专有权自不待言。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《建筑物区分所有权司法解释》)第1条第 的决定符合法定的权限和程序。而本案中，如前所述，业主委员会无权签订超出物业管理事项的委托合同，且关于签订合同的《章程》修改行为也不符合《物权法 ...
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，承诺按示范文本及认购书约定签署商品房买卖合同。因此，被告以前期物业管理协议中存在不合理事项为由拒签协议，但事后又未能举证证明如何不合理或违法的情况 过高，全部由被告承担显失公平，且被告也提出了减少请求，故违约金的具体数额由法院根据公平原则予以酌定。据此，上海市南汇区人民法院一审判决被告上海某房产中介 ...
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