国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责。小区保安的职责是维护小区的秩序，保护小区业主的合法权益。具体负责管区内的治安保卫、交通安全管理和消防管理，参与社会联防等。小区保安这一职责的特殊性，决定了小区保安履行职责的特殊方式，只要遇到其职责范围内的紧急 ...
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等进行审查。本案中，就是因为分包方佳艺公司将工程二次分包，而上海迪姆物业管理有限公司、正捷节能工程有限公司和中航铝门窗有限公司等三个分包方又都无承包该 建设主管部门对公共工程建设负总责，财政、监察、审计、安监、公安消防等其他参与机关依据《安全生产法》、《消防法》等确立的监管职权划分或法定公务协助关系， ...
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工资32,930.16元、双休日加班工资差额8,927.36元。 被告上海某某物业管理有限公司辩称，原告系小区地下车库看管人员，上班时吃、住均在车库内，晚上 单位的要求，在正常工作日之外担负一定的非生产性的责任，主要是因单位安全、消防、假日等需要担任单位临时安排或制度安排的与劳动者本职工作无关的值班。 ...
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（2）建筑物基本运营设施，包括建筑物的共用部分及必具的附属物，如楼梯间、消防设备、电梯、空调或暖气设备、水电气管道等；上述两部分，原则上为全体区分 2000年8月1日实施的中国国家标准《房产测量规范》等。此外对于新建小区配套公建设施和小区物业管理方面的事务，主要是省、市政府的地方政府规章在规范调整。如 ...
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层的水泥浆及板子脱落，砸至贾某停放至小区院内的甘ＡＱ号车辆上，致车辆受损。事故发生时，停放车辆的地点无消防通道标示线及禁止停车的告示。后甘ＡＱ号车辆 即应承担相应责任。某物业公司作为楼体外墙的管理人，某房地产公司作为楼体外墙的使用人，其未提供证据证明其无过错，故对楼体外墙未尽到安全管理义务对损害的发生 ...
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发展的一个趋势，也是物业管理和服务不断完善的一个重要方向。 2 、BIM在本项目中的运用 2.1 、消防报警系统的地位 现如今消防报警系统已经是公共 合理降低了控制成本。 4、 BIM在本项目中物业管理方面的其他应用 除此之外，BIM在社区监控系统、小区数字网络安全系统等也有很多应用。在社区监控系统中 ...
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施工、建设、到经营策划、广告策划、房屋预售、销售、银行按揭、小区公建、市政配套设施、物业管理等一系列民事、经济活动，其各个环节自成体系又互相关联，涉及到 履行的违约责任。 笔者认为，⑴严重影响居住使用，一般仍应归圄在涉及到房屋安全的主体和结构范围之内（其与主体质量不合格的区别在于局部与整体、通过验收和 ...
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，妨碍出入。区分所有权人和专有部分占有人饲养动物不得妨碍公共卫生，公共安宁及公共安全。但法律或规约另有禁止饲养动物的规定的，从其规定。区分所有权人和专有 条例》（修正）第十条规定：“业主大会由本住宅区的业主组成”，江苏省及南京市之物业管理条例亦与前述两市相类似。区分所有权人因生活于同一建筑物而于事实上 ...
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乱放的车辆经常堵塞居民小区消防通道或者挡住消防栓等设施，导致消防车辆无法及时到达现场扑救火灾，严重危害人民群众生命财产安全。另外，由于执法管理力度不够，处罚措施 管理方面，除有授权特许经营的场站外，另有形形色色的停车场公司、物业公司纷纷涉足停车行业。有些公司只以营利为目的，采取不科学、不负责任的手段来 ...
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、套型比例、建设标准、建设时序、配建方式、交楼时间及方式、产权管理、物业管理、违约责任等内容。配建的公共租赁住房原则上集中建设，与所在项目 的;(六)在公共租赁住房内或楼宇公共部位存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品等危害公共安全物品，经住房保障部门警告后不及时整改的;(七)其他违反法律、法规规定的情形。 ...
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