法院并不乐于以较多地保护消费者的消费者权益保护法作为审判依据。本文就是探讨业主、业委会能否在物业纠纷、房地产纠纷中使用消费者权益保护法来维护自己权益的问题。【关键词】业主；业委会；物业管理条例；消费者权益保护法【写作年份】2008年 【正文】 一、厘清相关概念 我国物业管理条例规定 ...
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擅自出租地下室，地面及地下车库停车收费等。 二、物业纠纷矛盾产生原因的法理剖析 由于《物业管理条例》和民事基本法《中华人民共和国物权法（以下简称《物权法 一） 行政机关 2007 年9 月20 日，国家发展和改革委员会会同建设部颁布《物业服务定价成本监审办法（试行） 》，依据该规定，政府价格主管部门在 ...
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企业进行处罚，那么显然该条就不属于导致合同无效的强制性规定。在《物业管理条例》第五十六条中对如何处理做出了规定，根据该条规定没有 ，统一相关处理尺度。 注释 1最高人民法院民事审判第一庭．最高人民法院建筑物区分所有权，物业服务司法解释理解与适用[M]．人民法院出版社，2017:255． 2程磊．案评 ...
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看法不一。 第一种观点认为，应由有关行政机关对价格违法行为进行处理,责令物业公司纠正价格违法行为,法院不应受理此类案件。第二种观点认为,法院应当受理,但 法规明确承认业主委员会能进行独立的民事诉讼活动。如《上海市居住物业管理条例》。再次,业主委员会不具有独立的运行财产，无法自行承担民事责任，为避免业主 ...
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案件具体应用法律问题的解释》（以下简称《物业服务解释》），对《物权法》以及《物业管理条例》中有关物业服务问题的抽象性、原则性条文进行了司法解释， 睿，中国人民大学法学院博士研究生。 【注释】 [1]杨立新主编：《〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉理解与适用》，法律出版社2009年版 ...
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该刊相关报道全文如下：2002年3月17日，深圳市布吉东方半岛花园小区因物业管理费上调一事引起部分业主不满，接连引发原业主委员会被全部调整，新业主委员会 各小类合同分节。2002年10月22日国务院办公室就《中华人民共和国物业管理条例（草案）》向社会大众征求意见稿，收到社会各界意见和建议共计近4000 ...
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》中没有对应条文，是在《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条、《物业管理条例》第7、41条基础上完善而来。 案例来源：中国裁判文书网发布日期：2020-07-14 【司法观点】 一、对于业主拒付物业费抗辩权性质的认定 所谓抗辩权，是指义务人享有的拒绝权利人行使其权利的 ...
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合理的决议。正是由于法律对业主权利的这种保障，才能使处于弱势地位的业主在物业纠纷当中能够对抗业主大会或业主委员会。 （4）规定了业主享有业主自治的选择权 ，有利于业主的和睦相处、和谐社区的构建。 5.《物业管理条例》中规定 《物业管理条例》是我国首部专门针对物业服务管理的行政法规，其制定、颁布、实施都 ...
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物业服务合同中的约定。因为刑事案件往往具有突发性、不可预测性和隐蔽性，即使物业服务企业按照合同履行了安全保障义务或者注意义务，也很难绝对避免此类犯罪 应当依法承担相应的责任。”从上述规定来看，《物业管理条例》明确规定了物业服务企业负有安全保障义务。 其次，物业服务合同对安全保障义务作出明确约定的情况下 ...
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物业服务合同中的约定。因为刑事案件往往具有突发性、不可预测性和隐蔽性，即使物业服务企业按照合同履行了安全保障义务或者注意义务，也很难绝对避免此类犯罪案件 应当依法承担相应的责任。”从上述规定来看，《物业管理条例》明确规定了物业服务企业负有安全保障义务。其次，物业服务合同对安全保障义务作出明确约定的情况 ...
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