的合同期限早已届满，因此对超过合同期限的物业费，因无合同约定，故有权拒绝交纳。根据《合同法》第三十六条的规定，法律、行政法规规定或者当事人约定 源于法律相关规定和合同约定。法定的安保义务主要是在各地的物业管理条例中规定的物业服务企业对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现安全问题的协助义务。 ...
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的质量要求 建筑法第六十一条规定只有竣工验收合格的工程才能交付，这就确定了出卖人的质量保证义务。城市房地产开发经营管理条例第三十二条也规定：“ 的规定和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。商品住宅售出后，房地产开发企业委托物业服务公司等单位维修的，应当在《商品住宅质量保证书》中明示所委托的单位， ...
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被列为全国重点文物保护单位的古建筑群管理单位。 建队单位承担单位专职消防队队员的社会保险和福利待遇所需经费。 第三十六条公安消防队、政府专职消防队应当充分发挥火灾 情节严重的，依照《中华人民共和国消防法》的规定，处五日以下拘留。 第六十六条本条例规定的行政处罚，由公安机关消防机构决定。其中警告、一千元 ...
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都不充分，都有不合理的地方。该条规定实际上忽略了一个问题，即被征收人都是物业的业主，故可以借鉴《物业管理条例》中的业主议决制来解决这一问题。 ，有利于划分责任，及时处置，进一步彰显了立法机关规范征收补偿行为的决心。 第三十六条 违反本条例规定，房屋征收部门及其委托实施征收补偿与搬迁的单位，以暴力、胁迫 ...
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经审理认为，公民的人身安全受法律保护。根据《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害 公共泳池，应配置防溺水设施设备，配备教练及救护人员，保证客户的人身安全。 物业服务企业作为从事经营活动或者公共场所的管理人，也是承担安全保障义务的主体之一。 ...
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尽到安保义务承担举证责任。相关法条 《中华人民共和国合同法》第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取 服务承诺及制定的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分。”《物业管理条例》第三十六条:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 ...
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安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。根据我国《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务 ，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”之规定，向物业主张赔偿权利。二、根据责任义务的履行来界定这种要求是要看小区物业是否 ...
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证明； （二）房屋抵押权消灭的证明材料； （三）法律、法规、规章规定的其他材料。 第三十六条 申请房屋在建工程抵押权登记，应当提交下列材料： （ 人民代表大会常务委员会第四十次会议审议通过，2003年11月28日河南省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议批准的《郑州市城市房屋权属登记管理条例》同时 ...
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交通安全畅通，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国道路交通安全法》、国务院《城市道路管理条例》及有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条 、收费依据、停车时段、监督投诉电话的。 第三十六条 任何单位和个人有权向物价、公安交通、城市管理等有关部门投诉、举报经营者的违法行为，接受 ...
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的发生，保护自然人、法人和其他组织的生命财产安全，根据《城市危险房屋管理规定》、《广东省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本规定。 第二条本 ；对单位可以处二十万元以下罚款。 （六）违反第九项、第十项规定的，由相关行政主管部门依法查处。 第三十六条有下列情形之一的，由市住房和城乡 ...
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