满足业主的需要？当事人通过法院强制执行中的拍卖取得车位的，是否受首先满足业主的需要的限制？可见，这种模糊规定亟待改进，否则势必埋下纠纷的隐患，影响立法 非业主出租。设定专用权所取得的收益，在扣除物业管理成本和税金后，属于全体业主共有，用作维修资金。增设车位应计入容积率，分摊土地使用权面积份额，可以界定 ...
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的一方亦不产生契税缴纳义务。至此，《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函[1999] 391号）的税法规则，符合法理。 既然 字【1998】7号）的规定，接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。 [33]参见史学成：《铺设 ...
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规定：国家所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。第57条规定：履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法 附属设施的管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（5）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 ...
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： 国家所有的财产受法律保护， 禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。第57条规定： 履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员， 应当 的管理规约； （3） 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4） 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （5） 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修 ...
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物业管理是新兴产业，管理中双方享有的权利和应履行的义务尚不明确，因业主欠交物业管理费、业主财产丢失、物业维修、维护等原因起诉到法院的案件不断出现 是拆迁中争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《 ...
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： 4.1 对估价工作程序的合法性进行核实。核实包括房地产估价人员是否持证上岗；对被拆迁房屋进行实地查勘是否有实地查勘记录、和被拆迁房屋状况的照片及录像； 提存。 6. 售后公房拆迁维修资金的处理 因房屋拆迁等原因造成公有住宅售后房屋灭失的，由业主、房屋拆迁单位、原售房单位或物业管理单位持房屋灭失等 ...
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施工和现场环境应符合下列要求： 1、施工人员应衣着整齐。 2、施工人员应服从物业管理或治安保卫人员的监督、管理。 3、应控制粉尘、污染物、噪声、震动 外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。 16.1.6、工程竣工时应向业主提供电气工程竣工图。 16.2、主要材料质量要求 16.2.1、电器、电料的 ...
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施工和现场环境应符合下列要求： 1、施工人员应衣着整齐。 2、施工人员应服从物业管理或治安保卫人员的监督、管理。 3、应控制粉尘、污染物、噪声、震动 外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。 16.1.6、工程竣工时应向业主提供电气工程竣工图。 16.2、主要材料质量要求 16.2.1、电器、电料的 ...
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以及其他使用建筑物的人。物业服务公司是否属于建筑物使用人，要视具体情况而定，一般情况下，物业服务公司只是与业主签订合同，负责对物业的管理、服务，并不占有 作物所处地点的要求，不仅仅包括公共场所、道旁或者通道上，还应当包括一切有人员出入可能性的场合，只要在这样的场合中设置地下工作物，有造成他人损害可能的 ...
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是用以证明房屋已处于法律适格的可交付状态的文件（如《住宅交付许可证》、物业维修基金缴纳证明），另一种是符合规范的房屋保修书、使用说明，这是为了 ，可根据装修的附加要求审查购房人提出的质量问题是否构成合理拒收理由。 如购房者主张质量问题而拒绝收房，应当负责举证物业人员在验收单上明确记载了验房过程中发现的 ...
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