了。“签合同的时候，李先生提供的房产证上只有他自己的名字，当时谈价也只有他一个人来，他也没说明是夫妻共同财产。现在他提出解除合同，算李先生违约 提供进一步保障，购房者应对中介机构的承诺和保证以及应该提供的服务，以书面的形式确定下来，不但可以督促中介机构认真审查卖房者资质，也便于出现纠纷时主张自身权利。 ...
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触及另外的利害相关人之利益，对其形成不利之后果。例如，房产管理部门颁发房产证给甲，而实际使用该房产的乙认为房产所有权属于自己，拒不把房产移交给 。 [43] 在二战之前的德国、日本，依法确定行政决定强制执行力的原则，并没有像现在这样成为共识。当时，法律规定的行政处分权被认为当然地包含命令权与执行权， ...
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，是在诉讼中经常遇到的抗辩理由；某地房地产管理部门也规定，业主必须在办理房产证申请书上盖章，对于只签字不盖章的申请书，则不予办理。印章的证明力究竟如何 举起公章准备使用时，世上有几个人会要求对方停下来，先检查一下对方的公章是否为注册印章。如果说认定完全没有人这样做的判断过于绝对的话，那么事先核查对方 ...
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形式，把自己想要嘱咐的事情写下来就可以了。然而，2016年北京、上海、深圳有关法院的调研数据显示，继承纠纷案中，因没有遗嘱引发的高达73%，有遗嘱的案件 丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。 房管局拒绝办理小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽 ...
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形式，把自己想要嘱咐的事情写下来就可以了。然而，2016年北京、上海、深圳有关法院的调研数据显示，继承纠纷案中，因没有遗嘱引发的高达73%，有遗嘱的案件 小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。房管局拒绝办理小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽 ...
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1、售楼处的人不一定是开发商的人。现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此 销售人员只会告诉你，以实际使用到的面积计算，折算下来房价很便宜。但绝不会说，房产证上面赠送面积不会加入，这是意味着没有产权的面积空间。尤其是1楼或顶楼的花园或 ...
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使得房屋成为子女离婚中等待分割的最重要财产。另一方面，房屋价格过高，使得很多没有经济基础的年轻人缺乏购买力，无奈只能依靠有购买能力的父母。因此导致夫妻婚后，由父母 ，如果双方对于房屋的归属有过约定，那么应该尊重约定，而不能一味的以房产证上登记的产权人为房屋的真实所有人。在处理父母赠与子女财产的案件中， ...
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权力制衡的理念，民主宪政价值的考量。虽不能保证没有纠纷产生，实践中确实是对抗物业的主要力量。那么，我们现在急缺的是各个小区这一组织的强制建立。 资格。另一方面，对于大量存在的不合格房地产公司的根本违约行为的潜在冲击（没有土地证，房产证办不下来），有可能会牵连政府的腐败寻租行为等等。 业主大会和委员会的 ...
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行使撤销权的条件；如果想撤销被告赠予第三人房屋的行为，因为第三人取得房产证的时间在2006年，晚于原告债权的成立时间，可以成立撤销权的条件。 那么 将来极有可能会与某债权人发生债权债务，为逃避将来可能发生的债务的履行，便于现在处分自己的财产，使自己处于无力履行债务的状态之中，这便构成债务人危及将来债权 ...
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因出售方违约造成纠纷，如因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务 ；②商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。③故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；④故意隐瞒所售房屋 ...
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