的。 笔者认为，从我国农村的历史与现实出发，制定物权法可以不考虑重新确定农村集体土地所有权的主体是谁的问题。这样做有利于维持农村的现有秩序，以及农村社会 积极性，促进农村生产力的发展。换言之，通过强化农地使用权来弱化农村集体土地所有权。这样做的理由在于，民法通则和土地管理法实施已近20年，20年来虽偶 ...
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所有土地的管理工作，两个部门相互配合，相互监督。 （二）废除以土地所有权的性质来确定土地使用权的范围制度 现行《土地管理法》将现行宪法所确立的城市土地 土地拆迁房屋补偿安置若干规定》，第6条。 (2002年4月10日，沪府发(2002)13号)。 [36] 《城市规划条例》第2条第2款（1984年1月 ...
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规定。蹊跷的是，现行的《土地管理法》却确立了以土地所有权的性质来决定土地使用权 的原则。其一方面规定农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位 日访问。 [47] 1966年9月26日，北京市房地产管理局出台了《关于接管私房的若干规定》，不但要求对固定租金已自九月一日起暂停发放，而且决定 除按 ...
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规定和保护，而是由合同、债权方法加以调整，使其表现出若干债权特征。第一，合同实行合同自由原则；物权实行法定主义原则，物权的种类、内容概受法律 和变动实行登记要件主义。《土地管理法》第10条规定：“依法变更土地所有权或者使用权，必须办理土地权属变更登记手续，更换证书。”《土地登记规则》（1989年11月 ...
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一种补救性政策措施而已，缺乏稳定性，更需要在将来的物权立法中确定一个相当长的法定期限；且上述规定本身含义模糊，再加上实践中，不同的地区、不同集体原定的承包 制度应归位于一种财产利用制度，从而赋予农地使用权的效力，也要能表明它作为一种独立财产权的地位。它与土地所有权的关系，并不再是一种依附性的主从关系， ...
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一种补救性政策措施而已，缺乏稳定性，更需要在将来的物权立法中确定一个相当长的法定期限；且上述规定本身含义模糊，再加上实践中，不同的地区、不同集体原定的承包 制度应归位于一种财产利用制度，从而赋予农地使用权的效力，也要能表明它作为一种独立财产权的地位。它与土地所有权的关系，并不再是一种依附性的主从关系， ...
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的。 笔者认为，从我国农村的历史与现实出发，制定物权法可以不考虑重新确定农村集体土地所有权的主体是谁的问题。这样做有利于维持农村的现有秩序，以及农村社会 积极性，促进农村生产力的发展。换言之，通过强化农地使用权来弱化农村集体土地所有权。这样做的理由在于，民法通则和土地管理法实施已近20年，20年来虽偶 ...
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［1990］国土函字第97号） （3）确定土地所有权和使用权的若干规定（1995年3月11日国家土地管理局[1995]国土籍字第26号发布） （4 健康发展之路。另外，小产权房法律问题的妥善解决有利于平抑房价，有利于中国土地交易市场和房地产市场的健康发展。 参考文献: a、著作类 [1] 楼培敏.中国 ...
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或者征用并给予补偿，而不能通过制定规范性文件或者城市规划的方式将非国有土地所有权概括国有化。 （三）新解释方案的可接受性 宪法条文或者宪法规范不是孤立 加、改建，须按区政府确定的地价标准补缴国有土地使用权出让金和有关税费。 [8] 参见北京市人民政府：《关于落实文革中接管的私房政策的若干规定》第6条， ...
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第三人的参与。换言之，只要土地使用权人按规定提出了申请，即使第三人愿意支付更高的出让金，土地所有权人也必须接受原土地使用权人的续期要约。以此而言， 难免不会因不同的续期制度而受到不良影响。 显然，纯粹以住宅建筑（房屋）来确定、丈量住宅建设用地过于机械、狭隘，与城镇居民的实际居住生活要求相去甚远。就像 ...
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