利益冲突。[14]显然，他们将集团代表和成员之间是否存在共同争点这样的实质性问题作为判断代表人是否适格的标准。美国集团诉讼则以代表人请求是否符合典型性要求为 代表 1.法院的审查 作为集团诉讼案件的管理者，法院在认定和更换代表人问题上负有特别责任。如果发现代表人不能够充分代表时，法院就可在诉讼过程中的 ...
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关系，避免因理论纷争最终导致在立法上由片面混淆走向全面混淆，已经成为一个亟待解决的问题。 三、混淆的化解：请求权与债权之关系的理论对策 通过对请求权与债权概念的 私犯情形下的罚金的支付、一项附加的责任，比如卖主或者租户在实施驱逐的情形下的责任、因欺诈或疏忽的责任，等等。尽管这一界定并不令人满意，却反映 ...
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：フォマルな组织における中立的帮助，[日]佐伯和也译，载[日]山中敬一监译：《组织内犯罪と个人の刑事责任》，日本成文堂2002年版，第116页。 [8] Vgl. Hassemer, Professionelle Adquanz, wistra 1995,43f.,46.81f.,85. [9] ...
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首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 第二，政策风险在购买的是在建乡产权房， 务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可接受的解决方案。 热销原因 背景解析在商品房价持续 ...
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景公司签订《补充协议》，约定了关于建设“平安小区”，要针对本小区存在的突出问题、薄弱环节，制定一套有力的应对方案，其中包括小区有两个大门，应选择 遭受第三人侵害造成的人身或者财产损失却往往数额巨大，如何确定物业管理企业承担责任的限额呢？为此，记者采访了一些法律界人士。 厦门大学法学理论博士研究生李晓辉 ...
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。1967年的《夏威夷土地改革法》规定，在需要开发的地区租用五英亩以上的租户可以通过征收而获得土地的产权。最高法院注意到夏威夷土地所有权的高度集中， [ 的理解去限制议会权力的行使。美国法院之所以对公共用途问题放手不管，并不是因为它有意逃避司法责任，而是这个问题有一个更好的决定者由民选代表组成的议会。 ...
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4、房屋租赁关系紧张 住房短缺和房租居高不下的直接后果是房屋租赁关系紧张，房主和租户的矛盾空前激化。其最主要的表现就是从1920年代到抗战之前，上海、南京 、必须借助私人力量的因素，但政府包办的方式从来不能彻底解决住宅问题。而且政府要对住宅保障承担责任并不是说政府要为所有人提供住宅，或者政府要主导所有 ...
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改良物税的地方则减免征收房捐。77这是增加住宅、解决住宅问题的一个积极举措，也是间接减轻租户负担的政策。然而，从经济学的角度来说，减免税收仍是比较消极的 也值得今天借鉴。最重要的有如下三点： 第一，政府要承担起住宅保障的责任；这是解决住宅问题的关键。但要注意的是，在和平时期，政府对住宅保障的首要责任是 ...
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租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。[iii]也就是说 得分户的义务。 所谓分户就是将一个承租户分为两个以上的承租户，这一问题主要出现在具有福利分房性质的公有住房承租人中。由于不少地方规定了最低 ...
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的纷起更使得宝贵的司法资源白白浪费。在“广东首例恶意诉讼引起侵权的官司”中，租户曾对两房东分别提起恶意诉讼，从一审打到二审，经历了四场官司，司法资源 ，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。毋庸讳言，我国对恶意诉讼问题的法律规制还很不健全，缺乏对此问题的直接 ...
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